教えて！住まいの先生

万が一お母様お姉様が足腰が弱ってしまった時に、エレベーターがありワンフロアで生活できるマンションは魅力的ではありますが、毎月費用(管理費・修繕費・駐車場代等)がかかりますよね⋯

もし自分が質問者さんの立場なら戸建て(駐車スペース有りでできればバリアフリー)にするかな⋯？
戸建てであっても、いつかは修繕費が掛かってくるでしょうから積立ほどではないにしても備えるに越したことはないと思います。

どちらにしても、信用できる不動産会社に巡り会えれば安心ですね。
(先の方も回答されているように、今1,500万円で購入した物件が将来いくらで売却できるのか気になるところではありますが⋯)

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マンションは修繕積立金と管理費、駐車場の賃貸費用が所有している限り永遠に発生します。
戸建てだと修繕費は必要ですが管理費、駐車場は必要ないですから私なら戸建てを選びます。
中古住宅が1500万円で買える地域ですと資産価値の高い物件とは言えないのでお母様、お姉様の生活スタイルに変化のあった時には売る、貸すがスムーズに行くとは考え難いです。従って月々の支払いが少なく済む物を選ぶ方が後々楽だと思います。

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＞その近辺だと中古戸建 中古マンションは1500万くらいで購入出来そうなのですが
＞姉が介護疲れとかしたら、高値で売れるマンションを売って、その資金を老人ホームなどに当てようかとも思ってます
うえの2つは、殆どの場合で成立しません

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母の介護問題が起きたら、母の年金だけで入れる施設を選ぶと良いと思います。65歳になれば現在の年金額にさらに10万くらいかな？ねんきん定期便である程度予想がつきますよね。
それよりも低収入の姉が一人暮らしになった時の生活を心配した方が良いのでは。
1,500万で購入したマンションが年数を経ていくらで売れるのか気になります。
中古なら大規模修繕も近い将来あるでしょう。
戸建てであればリフォーム費用もかかります。それらを姉のために支出できますか？

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一戸建て一択かなと、修繕費がかかるのはどちらも同じだろうけど
マンションは「周囲の決めたルール」にどうしても縛られる
一戸建ては自分のタイミング、自分の決めた業者とかでやれるっちゃやれる
何より運悪く転売できなくてもマンションはたとえすまなくても
維持管理費等ずっともってかれる

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