教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 23区に暮らしています。現在51歳です。勤めている会社は65歳定年です。転居を考えています。月18万円までなら出せるので、分譲が可能であれば分譲も検討しています。

年齢的に分譲は不可能でしょうか？（ローンが組めないから）
やっぱり賃貸しか無理でしょうか？
転居先も23区を検討しています。

質問日時： 2024/7/15 15:54:31 解決済み解決日時： 2024/7/19 20:31:03
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/19 20:31:03

ローンを組めるか組めないかでいうと組めます

但し、借りれる期間が短いとか制限はつくとは思いますが

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A 回答日時： 2024/7/15 15:54:41

年齢によるローンの制限はありますが、分譲購入が全く不可能というわけではありません。ただし、ローンの返済期間や金利などが年齢により影響を受ける可能性があります。また、一括で購入することも可能です。しかし、購入後の維持費や管理費なども考慮に入れる必要があります。賃貸の場合、修繕費などの負担が少ないというメリットがあります。どちらが良いかは、あなたのライフスタイルや経済状況によります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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A 回答日時： 2024/7/15 15:54:39

51歳で月収18万円の場合、分譲マンションの購入は可能性があります。ただし、以下の点に注意が必要です。

・ローン返済期間が短くなるため、月々の返済額が高くなる可能性があります。一般的に住宅ローンの返済期間は35年が上限とされています。51歳で35年ローンを組むと86歳で完済となり、高齢になる可能性があります。

・収入が一定額以上あることが条件となる場合があります。月収18万円では、融資を受けられない金融機関もあるかもしれません。

・頭金(手付金)の準備が必要となります。分譲価格の10~20%程度の頭金が求められることが多いです。

賃貸の場合は、初期費用が比較的少なくて済むというメリットがあります。分譲かどうかは、ご自身の資金計画や老後の生活設計などを総合的に検討し、慎重に判断されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。