教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローンについて ★夫32歳、私30歳、子ども0歳の3人家族経済的に子ども2人目の予定は無しで、話し合っています。 ★車は無し。使うにしても週末だけなので、カーシェア利用です。

★年収
夫: 440万＋賞与(コロナの影響で減りました)、
私: 時短社員で復帰予定なので、年収200万程度＋副業(在宅ワーク)

✳︎

4年前に同棲してから結婚して、去年出産しました。
今は1LDKに住んでいるので
子どもが大きくなる前に引っ越したいと思ってからは、マイホーム(中古マンション)探しをしております。

元々予算としては2300〜2600万円以内で考えていたのですが
探している限り、川沿いや海の近くの物件、
修繕計画に少し問題がある物件だったりと
金額が低めということもあり
ここに住みたいと思う物件に出会えてない現状でした。

そんな中、販売価格2880万円の物件が、
築30年ですが立地や建物の管理状況、周辺の環境など全てが夫婦共に気に入ってしまい、
心が揺らいでしまっています...。

頭金・ボーナス払い無し、35年ローンで購入するとなると、やはり厳しいでしょうか。
(夫が65歳の時に換算するのを目標に繰上げ返済できたらいいなとは思っています)

もし同じような感じでローン組まれた方もいましたら、コメントいただけると幸いです。
よろしくお願い致します。

質問日時： 2024/7/18 04:30:31 解決済み解決日時： 2024/7/19 02:11:11
回答数： 4 ｜閲覧数： 335 ｜お礼： 100枚
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Answer 1 · 2024-07-19T02:11:11.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/19 02:11:11

045DP1U

＞頭金・ボーナス払い無し、35年ローンで購入するとなると、やはり厳しいでしょうか。

「頭金・ボーナス払い無し、35年ローン」は関係ないです、試算して2300〜2600万円以内と言う予算になったハズですので、予算オーバーならキビシクなるのは当然かと、、、

とは言え、300万弱の増・月々は数千円増を、当初の試算に当て込んで判断されるとイイかと。

------------------
＞コメントいただけると幸いです
「額が低めということもあり、ここに住みたいと思う物件に出会えてない」
↑
予算と地域の相場があってないのですから、予算の相応の地域で探されるとイイかと。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/7/19 02:11:11

迷いましたが、ベストアンサーに選ばせていただきました。
皆さまありがとうございました！

Answer 2 · 2024-07-18T15:58:49.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/18 15:58:49

マンションは、50年超えると建て替えの話がでます。20年後高齢者だらけだと建て替え出来ず、高額な修繕費も出せず、売るにも売れず、老朽化していきます。マンションは、立地が悪いと売れませんよ

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Answer 3 · 2024-07-18T05:32:28.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/18 05:32:28

子供が一人なら大丈夫でしょう。

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Answer 4 · 2024-07-18T04:39:06.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/18 04:39:06

問題ありません

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