教えて！住まいの先生
Q 一条工務店とタマホーム比較。 新築戸建て購入を考えています。 候補として、一条工務店、タマホーム、地元工務店２つを考えているのですが、一条工務店とタマホームならどちらがおすすめでしょうか。
以前は圧倒的に一条工務店に惹かれていたのですが、ネットやカタログで調べるうちに
•一条工務店はタイル壁や屋根一体型ソーラーパネル、床暖房など快適で高性能なのは間違いないが、建築費も固定資産税もそこまでお金をかける必要があるのか
•タマホームでも欠陥なくそれなりの家が建てられるのであればそれで十分ではないか
•タマホームでも夏涼しく冬暖かい家は建てられるのか
•アフターフォローはどちらの会社が手厚いのか
等々いろいろ疑問が出てきてしまいました。
どちらかの会社で戸建てを購入した方の感想やアドバイスをお聞きしたいです。
よろしくお願いします。
•一条工務店はタイル壁や屋根一体型ソーラーパネル、床暖房など快適で高性能なのは間違いないが、建築費も固定資産税もそこまでお金をかける必要があるのか
•タマホームでも欠陥なくそれなりの家が建てられるのであればそれで十分ではないか
•タマホームでも夏涼しく冬暖かい家は建てられるのか
•アフターフォローはどちらの会社が手厚いのか
等々いろいろ疑問が出てきてしまいました。
どちらかの会社で戸建てを購入した方の感想やアドバイスをお聞きしたいです。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/24 13:18:55
＞そこまでお金をかける必要があるのか
一条工務店の家（例えばi-cube）とタマホームの家（例えばthe tamahome typeB）の差額を30年でペイできるかどうか？
という考え方をした場合、現代のエネルギーコストのままだとペイできません。最近は窯業系サイディングでも30年くらいは持つのでtamaBでも10
年ごとに塗り替え100万円みたいなことはないです。
＞タマホームでも欠陥なくそれなりの家が建てられるのであればそれで十分ではないか
それはそのとおりなのですが、タマホームは施工を地元の大工に丸投げなので結局大工の技量と性格次第です。施工精度は完全にガチャです。
その点積水や一条なんかはほぼほぼ工場生産なので品質の安定性は高く、完全ではないもののある程度ガチャゲーを回避できます。
＞タマホームでも夏涼しく冬暖かい家は建てられるのか
地中に建てない限りそんなものは存在しません。
冷暖房ガンガン利かせて快適にしてください。
その際に使用するエネルギーの大小は住宅性能で変わってきますが、
結局冷暖房がいるというのはどこのHMでも同じです。
高性能な家ほどエネルギーコストは抑えられますがその性能差で一条とタマの価格差をペイすることはできないです。なお床暖房は従来暖房に比べるとエネルギーコストはやや高くつきます。
＞アフターフォローはどちらの会社が手厚いのか
似たようなもんです。
一条工務店の家（例えばi-cube）とタマホームの家（例えばthe tamahome typeB）の差額を30年でペイできるかどうか？
という考え方をした場合、現代のエネルギーコストのままだとペイできません。最近は窯業系サイディングでも30年くらいは持つのでtamaBでも10
年ごとに塗り替え100万円みたいなことはないです。
＞タマホームでも欠陥なくそれなりの家が建てられるのであればそれで十分ではないか
それはそのとおりなのですが、タマホームは施工を地元の大工に丸投げなので結局大工の技量と性格次第です。施工精度は完全にガチャです。
その点積水や一条なんかはほぼほぼ工場生産なので品質の安定性は高く、完全ではないもののある程度ガチャゲーを回避できます。
＞タマホームでも夏涼しく冬暖かい家は建てられるのか
地中に建てない限りそんなものは存在しません。
冷暖房ガンガン利かせて快適にしてください。
その際に使用するエネルギーの大小は住宅性能で変わってきますが、
結局冷暖房がいるというのはどこのHMでも同じです。
高性能な家ほどエネルギーコストは抑えられますがその性能差で一条とタマの価格差をペイすることはできないです。なお床暖房は従来暖房に比べるとエネルギーコストはやや高くつきます。
＞アフターフォローはどちらの会社が手厚いのか
似たようなもんです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/24 13:18:55
いろいろな回答を見た結果、やっぱり一条工務店の方が安心•快適という点では勝るものがあるかなという感じですね。
それだけお金はかかるかと思いますが、タマホームは候補から外し、一条工務店と地元工務店2つで検討を進めようかと思います。
回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/7/23 07:27:56
長く住むのであれば一条工務店。いくらオプションを積んでも家自体の構造が違いますからね。
A
回答日時：
2024/7/23 05:17:23
・展示場に行って、体感した方がいい
・オプションを追加すれば、タマホームでもそれなりの家に近づきます
・オプションを追加すれば、タマホームでもそれなりの家に近づきます
A
回答日時：
2024/7/22 20:22:59
一条工務店で建てました。今のおしゃれなやつではないが住心地は最高です！
今はアイスマイルやハグミーという規格住宅もあるみたいなので是非！
今はアイスマイルやハグミーという規格住宅もあるみたいなので是非！
A
回答日時：
2024/7/22 20:19:50
いずれも木造ですね。品確法に性能表示制度があり第3者機関による評価を行うことができます。その内耐震等級3，劣化等級3，省エネ等級4以上をお願いしましょう。他制度にはないですが、気密性能があり住宅の気密度を評価することができますが、木造は木の乾燥、収縮により建設時から気密性は落ち期待できなくなります。安定するには少なくとも５年はかかるでしょう。以上の条件に同様な仕様を条件に見積もりを取り、比べて選択でしょう。なお屋根一体形ソーラーパネルはメンテナンスについてよく確認してください。
A
回答日時：
2024/7/22 20:17:49
人間で言えば大人と小学生です。
建築技術や設計など雲泥の差がありますから。一条で床暖や太陽光を付けないなら、かなり安価になります。
また、タマホームは酷評通りです。お父さんの小遣い程度で家が建ちますが紙を見ながらプラモデル感覚で若い男性が笑いながら作業してますよ。
また、近所に対して無断駐車やゴミを撒き散らかして、入居と同時に仲間はずれになりますよ。
ウチの隣がタマホームです。
上記の状態で本社や管理者にクレーム入れても、伝えます。だけ。片付けもされず近所中ゴミだらけで私達が片付けました。もちろん入居されてますが、周りの人から白い目で静観されてます。
私、不動産関係をしてまして、家には明るいですが、タマホームは中古物件として購入者は少ないですよ。多少でも知識があれば購入しません。
ちなみに築１年未満で窓が開かない、床が歪み歩くと響くなど愚痴を言ってました。
当たり前ですよ、ウチから見えるお隣は屋根の瓦がガタガタです。太陽光の重さに負けてます。玄関のひさしとリビングのラインが真っ直ぐではありません。
ウチは完全注文住宅で通常より天井が１メートル高いので、二階ならお隣の屋根の高さです。
お隣が何度もタマホームに連絡しても未だに確認にさえ来てないそうです。
近くにもタマホーム宅が何軒かありますが、かなり後悔するそうです。10年未満での建て直しも良く聞きますよ。
多少でもお役にたてれば幸いです。
建築技術や設計など雲泥の差がありますから。一条で床暖や太陽光を付けないなら、かなり安価になります。
また、タマホームは酷評通りです。お父さんの小遣い程度で家が建ちますが紙を見ながらプラモデル感覚で若い男性が笑いながら作業してますよ。
また、近所に対して無断駐車やゴミを撒き散らかして、入居と同時に仲間はずれになりますよ。
ウチの隣がタマホームです。
上記の状態で本社や管理者にクレーム入れても、伝えます。だけ。片付けもされず近所中ゴミだらけで私達が片付けました。もちろん入居されてますが、周りの人から白い目で静観されてます。
私、不動産関係をしてまして、家には明るいですが、タマホームは中古物件として購入者は少ないですよ。多少でも知識があれば購入しません。
ちなみに築１年未満で窓が開かない、床が歪み歩くと響くなど愚痴を言ってました。
当たり前ですよ、ウチから見えるお隣は屋根の瓦がガタガタです。太陽光の重さに負けてます。玄関のひさしとリビングのラインが真っ直ぐではありません。
ウチは完全注文住宅で通常より天井が１メートル高いので、二階ならお隣の屋根の高さです。
お隣が何度もタマホームに連絡しても未だに確認にさえ来てないそうです。
近くにもタマホーム宅が何軒かありますが、かなり後悔するそうです。10年未満での建て直しも良く聞きますよ。
多少でもお役にたてれば幸いです。
A
回答日時：
2024/7/22 19:25:51
一条工務店とタマホームは共に大手住宅メーカーで、それぞれ長所と短所があります。
・一条工務店は高性能住宅に強みがあり、高断熱・高気密性能や太陽光発電システムなどを標準で採用しています。建築費用は高めですが、ランニングコストを抑えられる可能性があります。アフターフォローも手厚いと評判です。
・タマホームは低価格を売りにしており、標準仕様は控えめですが、オプションで高性能化は可能です。建築費用を抑えられますが、ランニングコストが高くなる可能性があります。アフターフォローは一条工務店ほど手厚くないと言われています。
最終的には、予算と重視するポイント(性能か価格か)によって判断する必要があります。
・高性能を重視し、ある程度の予算に余裕があれば一条工務店がおすすめです。
・価格を抑えたい場合は、タマホームを基本に高性能オプションを検討するのも一案です。
実際の住宅展示場で見学し、それぞれの営業担当者と具体的な見積りを出してもらうことをおすすめします。そうすれば、より的確な判断ができるはずです。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・一条工務店は高性能住宅に強みがあり、高断熱・高気密性能や太陽光発電システムなどを標準で採用しています。建築費用は高めですが、ランニングコストを抑えられる可能性があります。アフターフォローも手厚いと評判です。
・タマホームは低価格を売りにしており、標準仕様は控えめですが、オプションで高性能化は可能です。建築費用を抑えられますが、ランニングコストが高くなる可能性があります。アフターフォローは一条工務店ほど手厚くないと言われています。
最終的には、予算と重視するポイント(性能か価格か)によって判断する必要があります。
・高性能を重視し、ある程度の予算に余裕があれば一条工務店がおすすめです。
・価格を抑えたい場合は、タマホームを基本に高性能オプションを検討するのも一案です。
実際の住宅展示場で見学し、それぞれの営業担当者と具体的な見積りを出してもらうことをおすすめします。そうすれば、より的確な判断ができるはずです。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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