教えて！住まいの先生
Q 5,600万円、新築分譲マンション、駅から徒歩3分の西宮文教エリア。夫婦世帯収入1,100万、60歳定年まで15年。幼稚園児1人です。良い購入方法はありますか？それとも買うのは危険ですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/9 21:17:56
定年まで残り15年ならキャッシュで購入が1番安全ですが、ローンを組むならかなり危険だと思います。35歳での購入とは訳が違いますよ。
お子さんの学資保険があると書かれていますが、それは18歳で満期受け取りですよね？
大学に行くまでもかなり教育費に掛かりますよ。そのお金の事は考えておられるのでしょうか？
それと頭金をいくら入れられるのでしょうか？
購入時の諸費用だけでも200万は掛かります。
資産があるのなら別ですが、あまり無い状態なら中古物件に目を向けて、築15年位までのマンションを探した方が広くて良い物件はあります。リフォームをして4000万以下にとどめた方が安全だと思います。
今の新築マンションは鉄筋の基準がかなり変わり、材料高騰と人件費でとても価格が高くなっています。危ない橋は渡らない方が良いですよ。
お子さんの学資保険があると書かれていますが、それは18歳で満期受け取りですよね？
大学に行くまでもかなり教育費に掛かりますよ。そのお金の事は考えておられるのでしょうか？
それと頭金をいくら入れられるのでしょうか？
購入時の諸費用だけでも200万は掛かります。
資産があるのなら別ですが、あまり無い状態なら中古物件に目を向けて、築15年位までのマンションを探した方が広くて良い物件はあります。リフォームをして4000万以下にとどめた方が安全だと思います。
今の新築マンションは鉄筋の基準がかなり変わり、材料高騰と人件費でとても価格が高くなっています。危ない橋は渡らない方が良いですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/9 21:17:56
何度も貴重なご意見ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/8/5 09:39:10
60歳定年まで15年ということは40代半ばですよね。
その半分くらいの預貯金がないなら、お子さんも小さいし危険だと思います。同年代ですが、住宅ローンは完済し、教育費と老後資金を貯める段階です。
その半分くらいの預貯金がないなら、お子さんも小さいし危険だと思います。同年代ですが、住宅ローンは完済し、教育費と老後資金を貯める段階です。
A
回答日時：
2024/8/5 08:02:10
西宮は上がり基調らしいですね。
住宅ローンだとして、現在の住居費プラスでどのくらいになりそうですか？
住宅ローンだとして、現在の住居費プラスでどのくらいになりそうですか？
A
回答日時：
2024/8/4 18:23:05
お子さんが小さいのが気がかり。預金がある状態でローン組むなら有り。
預金を運用するのが良いですね。
預金を運用するのが良いですね。
A
回答日時：
2024/8/4 12:21:07
A
回答日時：
2024/8/4 03:20:54
かなり厳しいですね。定年後の年金は月に20万くらいしかありません
それも65歳からですね。
ですので最初から白紙にもどして計画をしっかり見直してよく計算するとよいですね。
住宅ロ－ンは見切り発車ではダメですね。
それも65歳からですね。
ですので最初から白紙にもどして計画をしっかり見直してよく計算するとよいですね。
住宅ロ－ンは見切り発車ではダメですね。
A
回答日時：
2024/8/3 22:55:22
子供の養育費教育費、定年後の支払いプラン、定年後〜老後の生活費の準備が出来ているなら購入で良いと思います。
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