教えて！住まいの先生

Q 青色申告の開始時期について教えてください。・不動産投資を2023年11月より開始しています。（2区分マンションを2023年11月に購入）

・2024年6月に一棟10室、同7月にもう一棟7室を購入、合計29室となる
・2024年6月1日より、事業的規模になることを踏まえ、個人事業の開業、青色申告の承認、青色事業専従者給与等に関する申請・承認を得る

この状況で、
1. 2025年3月に行う、2024年度の確定申告は青色申告は可能でしょうか？
2. （可能だったとして）2024年1月の取引分から、複式簿記で記帳して、必要な書類を提出するとして、青色申告特別控除を受けることは可能でしょうか？
3. 専従者への給与支払い分（月8万円 <-- 実業務として発生）は2024年1月より経費にすることはできるでしょうか？

不動産投資自体は2023年11月から初めている状況で、2024年6月より個人事業の開業を届け出た場合の対応方法を伺いたいです。

巷のガイドでは、「青色申告の適用を行う年の3月15日までに所管の税務署に申請を行うこと。※但し、1月16日以降に事業を開始した場合は、その2ヶ月以内に申請を行うえば良い」

とあり、私は2024年の6月に開業届出を行い、同時に青色申告も申請承認を得たので、2024年の確定申告は青色申告の有資格者だと考えたのですが、開業届出を行う前の各種経費の仕訳などはどういう位置づけになるのか、わからず、こちらで確認させて頂きました。

よろしくお願いいたします。