教えて！住まいの先生
Q 購入してから半年もしていない建売住宅から引越したいです。 私が購入した建売りは4軒が並んだうちの向かって右から2軒目です。左右は家自体が1メートルほどしか離れていません。
なぜ引越したいかと言うと、隣の家の足音やドアを閉める音がかなり響くからです。
4軒あるうち、私が1番に購入したため、初めはとても静かでいいなと思っていたのですが、両隣が購入され、入居するとかなり音が響くなと感じるようになりました。
また、エコキュートの音なのかエアコンの室外機なのかブーンという低音も響きます。
私自身、音が響き眠れませんし、家族もわんこも眠れないようで心配です。
また、それぞれ庭があるのですが、片方の家が毎週親戚を呼んでバーベキューをしていて、洗濯を外に干しにくいどころか窓も開けられません（臭いが入ってくるため）。
もう片方の家は引越しの際の挨拶もなく、どんな方なのかも分かりませんが、ハイエースのドアをしめるバン！という音も昼夜問わず響きます。
家庭環境が上手くいかず、家を出るかたちで建売を買いましたが、後悔しかありません。元の家には現在、私の父と父方の祖母が住んでいます。わんこのことを考えて戸建てかな〜と、庭があったらいいな〜なんて言いながら購入しましたが、どうしてもっと間隔の空いた家を買わなかったんだろうと、、ここまで隣家の音が響くとは思いませんでした。
まだ元の家に荷物が残っている状況で、週一で母は元の家に荷物を取りに行っていて、そのとき一緒に買い物をしたり、食事をしたりと関係は良好のようです。私と父の関係悪化で勢いで家を出たようなもので、本当に申し訳なく思っています。（以前一緒に住んでいた時は、父から母へのDVがありました。それゆえに父に対し私は嫌悪感を抱いており、自分1人で出ていく選択肢もありましたが、こんな環境に母を置いて家を出るなんてできないという思いでした。）
どうしたら良いかわかりません。私がその場の勢いで周りを振り回してしまい、自分を責めてしまいます。
現状家を売ったとして、売れるものでしょうか？
オーバーローンになるとは思いますが、いくら程でしょうか？
大変長文になり申し訳ございません。読んでいただきありがとうございます。
私や家族を非難するような回答は控えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
補足
4軒あるうち、私が1番に購入したため、初めはとても静かでいいなと思っていたのですが、両隣が購入され、入居するとかなり音が響くなと感じるようになりました。
また、エコキュートの音なのかエアコンの室外機なのかブーンという低音も響きます。
私自身、音が響き眠れませんし、家族もわんこも眠れないようで心配です。
また、それぞれ庭があるのですが、片方の家が毎週親戚を呼んでバーベキューをしていて、洗濯を外に干しにくいどころか窓も開けられません（臭いが入ってくるため）。
もう片方の家は引越しの際の挨拶もなく、どんな方なのかも分かりませんが、ハイエースのドアをしめるバン！という音も昼夜問わず響きます。
家庭環境が上手くいかず、家を出るかたちで建売を買いましたが、後悔しかありません。元の家には現在、私の父と父方の祖母が住んでいます。わんこのことを考えて戸建てかな〜と、庭があったらいいな〜なんて言いながら購入しましたが、どうしてもっと間隔の空いた家を買わなかったんだろうと、、ここまで隣家の音が響くとは思いませんでした。
まだ元の家に荷物が残っている状況で、週一で母は元の家に荷物を取りに行っていて、そのとき一緒に買い物をしたり、食事をしたりと関係は良好のようです。私と父の関係悪化で勢いで家を出たようなもので、本当に申し訳なく思っています。（以前一緒に住んでいた時は、父から母へのDVがありました。それゆえに父に対し私は嫌悪感を抱いており、自分1人で出ていく選択肢もありましたが、こんな環境に母を置いて家を出るなんてできないという思いでした。）
どうしたら良いかわかりません。私がその場の勢いで周りを振り回してしまい、自分を責めてしまいます。
現状家を売ったとして、売れるものでしょうか？
オーバーローンになるとは思いますが、いくら程でしょうか？
大変長文になり申し訳ございません。読んでいただきありがとうございます。
私や家族を非難するような回答は控えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
DVに関しては毎日ではありません。父がカッとなったときです。3ヶ月に1回程度。
それが故にもう少し我慢すれば良かったかなと思ってしまいます。父に迷惑するのと、隣人（他人）に迷惑するのではなかなか違うものだなと感じています。
回答
A
回答日時：
2024/8/16 09:41:22
完全に精神的疾患のようです。
まずは、病院での治療をお勧めします。
自身では気が使いないところで、隣地の音を探しており、その音がマイナス要因として決めつけているのです。
オーバーローンになるなら、売却不可です。さらに、現時点で売却するなら、告知事項として、あなたがこの質問に記載している内容を説明する必要があります。
・隣の家の足音やドアを閉める音がかなり響く
・洗濯を外に干しにくいどころか窓も開けられません
・ハイエースのドアをしめるバン！という音も昼夜問わず響く
上記の告知で、約30％は価格ダウンします。
さらに、売却は不可能になりますので、一度、病院へ行って診断を得ることが優先です。
生活環境が変化すると、質問者の方にような結構います。
まずは、病院での治療をお勧めします。
自身では気が使いないところで、隣地の音を探しており、その音がマイナス要因として決めつけているのです。
オーバーローンになるなら、売却不可です。さらに、現時点で売却するなら、告知事項として、あなたがこの質問に記載している内容を説明する必要があります。
・隣の家の足音やドアを閉める音がかなり響く
・洗濯を外に干しにくいどころか窓も開けられません
・ハイエースのドアをしめるバン！という音も昼夜問わず響く
上記の告知で、約30％は価格ダウンします。
さらに、売却は不可能になりますので、一度、病院へ行って診断を得ることが優先です。
生活環境が変化すると、質問者の方にような結構います。
A
回答日時：
2024/8/15 21:31:42
4軒建てた経験上で申し上げます。
1軒目は土地が65坪、3方住宅、北面道路。27年前の2×４工法で2階をLDK 主寝室 バストイレにしました。これは隣家との騒音対策です。
２階は快適です。
隣家と最も接近している西面は壁にしました。2階はスライド窓（現在の縦滑り窓）のみ。
3階は子ども部屋。総建坪52坪です。
まあ、真夜中に騒ぐことは避けるレベル。
一昨年終の棲家は、その反省を踏まえ、130坪の土地。3方道路。第一種住専で、1.5メーターの石垣の上に自宅を建てましたので、総２階建て。
隣家とは最短でも２０メーター離れています。
１階にLDKを持ってきましたが、道路より相当高いので、通常の１階よりは音が届きにくい。
最短の隣家も高気密高断熱住宅仕様なので窓は開けません。
高気密高断熱住宅仕様ですし、全館空調システム＋２４時間第一種換気なので防音性能も高い。ここまで来ると、全く静かです。
周囲も車はＨＶか電気自動車でディーゼルエンジン車はまず所有していない。
軽自動車の所有も少ないです。
注文住宅なら、隣家との間隔からある程度、対策は可能ですが建て売りだとどうしてもそうなりがち。
集合住宅と同等になりますから。
もし、引っ越しをお考えなら参考にしてください。
終の棲家くらいの静寂さをお望みですか。
そうなるとかなり広い土地が必要です。
当方は若いときは、ある程度騒音は当方からの子ども達が近所迷惑をしていたなと反省しているくらい。
騒音がする方向に家具を配置とか、内窓をつけるとかすることも可能です。
カーテンも防音タイプが効果あります。
まずはご自宅で対策できることをしてみて、引っ越しはそれからですね。
そのときは前述を参考に願います。
1軒目は土地が65坪、3方住宅、北面道路。27年前の2×４工法で2階をLDK 主寝室 バストイレにしました。これは隣家との騒音対策です。
２階は快適です。
隣家と最も接近している西面は壁にしました。2階はスライド窓（現在の縦滑り窓）のみ。
3階は子ども部屋。総建坪52坪です。
まあ、真夜中に騒ぐことは避けるレベル。
一昨年終の棲家は、その反省を踏まえ、130坪の土地。3方道路。第一種住専で、1.5メーターの石垣の上に自宅を建てましたので、総２階建て。
隣家とは最短でも２０メーター離れています。
１階にLDKを持ってきましたが、道路より相当高いので、通常の１階よりは音が届きにくい。
最短の隣家も高気密高断熱住宅仕様なので窓は開けません。
高気密高断熱住宅仕様ですし、全館空調システム＋２４時間第一種換気なので防音性能も高い。ここまで来ると、全く静かです。
周囲も車はＨＶか電気自動車でディーゼルエンジン車はまず所有していない。
軽自動車の所有も少ないです。
注文住宅なら、隣家との間隔からある程度、対策は可能ですが建て売りだとどうしてもそうなりがち。
集合住宅と同等になりますから。
もし、引っ越しをお考えなら参考にしてください。
終の棲家くらいの静寂さをお望みですか。
そうなるとかなり広い土地が必要です。
当方は若いときは、ある程度騒音は当方からの子ども達が近所迷惑をしていたなと反省しているくらい。
騒音がする方向に家具を配置とか、内窓をつけるとかすることも可能です。
カーテンも防音タイプが効果あります。
まずはご自宅で対策できることをしてみて、引っ越しはそれからですね。
そのときは前述を参考に願います。
A
回答日時：
2024/8/15 17:59:52
今は土地が高いので、住宅街はペンシルハウスの戸建てがぎっしりです。また、はじめは家の間隔が離れていて静かでも、10年たてば町の景色や状況も変わります。建物を壊して隣はペンシルハウスがぎっしり、そこで道路族させる親子の出現、キャンキャン鳴きまくるワンコを飼いだしたり、と予想できないこともありますしね(-_-;)
>左右は家自体が1メートルほどしか離れていません。
都会住みですか？そこそこ都会の住宅街なら1メートル離れてないのは普通だなと思います。。。車のドアバンも住宅街ならあるあるですし、引っ越し前になかなかわかりませんよね。
どちらにせよ、今より田舎に住んだ方がいいかもしれません。家と家の間隔は都会より広めにとりますし。
ちなみにうちは近くの家と2メートルほど離れていますが、足音やドアを閉める音が聞こえます。一軒家だからと子どもを家の中で遊ばせてるみたいで、よくドスドス響きますね。
部屋の通気孔に消音材を突っ込んで少しマシになりましたが、低い振動音、足音などの騒音はなかなかふさぎきれません。
一度、お家の査定に出してみたらいかがですか？
現実を見て厳しければ、騒音対策などに舵を切るのもいいかもしれません。
>左右は家自体が1メートルほどしか離れていません。
都会住みですか？そこそこ都会の住宅街なら1メートル離れてないのは普通だなと思います。。。車のドアバンも住宅街ならあるあるですし、引っ越し前になかなかわかりませんよね。
どちらにせよ、今より田舎に住んだ方がいいかもしれません。家と家の間隔は都会より広めにとりますし。
ちなみにうちは近くの家と2メートルほど離れていますが、足音やドアを閉める音が聞こえます。一軒家だからと子どもを家の中で遊ばせてるみたいで、よくドスドス響きますね。
部屋の通気孔に消音材を突っ込んで少しマシになりましたが、低い振動音、足音などの騒音はなかなかふさぎきれません。
一度、お家の査定に出してみたらいかがですか？
現実を見て厳しければ、騒音対策などに舵を切るのもいいかもしれません。
A
回答日時：
2024/8/15 16:48:56
勢いで買ったから、よく検討しなかったということでしょうか。ただ、音などに関しては、最初の入居ですごく静かな時期があったからそう思うのかもしれませんし、後から入って人には同じくらいの大きさの音でも、そこまで気にならないということもあると思います。
また、「隣ともっとあいている物件にすればよかった」といっても、予算的にもそれは叶わなかったのでは？
売りたいと思うなら、不動産屋さんに相談してみたら？買い替えだといったん全部ローンを返してから次の家を買うことになるようですが、売値の方がローン残より高ければ大きな損にはならないと思います。ただ、その地域の相場を知ったり、今売ったらいくらくらいになるかを知っておくのは、今後の住み方を決めるうえで必要でしょう？
また、「隣ともっとあいている物件にすればよかった」といっても、予算的にもそれは叶わなかったのでは？
売りたいと思うなら、不動産屋さんに相談してみたら？買い替えだといったん全部ローンを返してから次の家を買うことになるようですが、売値の方がローン残より高ければ大きな損にはならないと思います。ただ、その地域の相場を知ったり、今売ったらいくらくらいになるかを知っておくのは、今後の住み方を決めるうえで必要でしょう？
A
回答日時：
2024/8/15 16:33:16
また引っ越して、次のとこでまた何か不満があったら、また引っ越したくなりますよ？
完璧な物件なんかないんだから、不満ってなにがしらあるもんですよ？
いずれによ、半年は早すぎます。
1年くらいは我慢してみたら？
言っとくが、あなたの生活は向こうにも響いてんだよ？
向こう側も、隣は犬飼っててどうたらこうたら、愚痴たれてるのかも知れないし。
お互い様だよ
完璧な物件なんかないんだから、不満ってなにがしらあるもんですよ？
いずれによ、半年は早すぎます。
1年くらいは我慢してみたら？
言っとくが、あなたの生活は向こうにも響いてんだよ？
向こう側も、隣は犬飼っててどうたらこうたら、愚痴たれてるのかも知れないし。
お互い様だよ
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