教えて！住まいの先生
Q 隣席から聞こえてきた話ですが、 大阪市内で固定資産税が3ヶ月12万円（年間48万円）というのはどれほどの規模の不動産を持っているのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/24 23:56:18
固定資産税と言えば普通は都市計画税も含む。
固定資産税と都市計画税が年間４８万円の場合は、課税標準額は２８２０万円程になります。
評価額じゃなくて、あくまで課税標準額です。
〉実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。 すると、その場所であれば並の価格と思います。
下の回答者さんの投稿なんですが…
課税標準額から市場価格を求めるのは不可能です、市場価格ってのはそんな単純に算出できない、目安の公示価格くらいなら算出できるが。
参考になるか分かりませんが、自分が所有するアパートの例として、固定資産税と都市計画税が年間６２万円掛かる物件が有り、課税標準額だと３６００万円程度だけど、某不動産会社の査定によれば１億２０００万円程になります。
固定資産税と都市計画税が年間４８万円の場合は、課税標準額は２８２０万円程になります。
評価額じゃなくて、あくまで課税標準額です。
〉実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。 すると、その場所であれば並の価格と思います。
下の回答者さんの投稿なんですが…
課税標準額から市場価格を求めるのは不可能です、市場価格ってのはそんな単純に算出できない、目安の公示価格くらいなら算出できるが。
参考になるか分かりませんが、自分が所有するアパートの例として、固定資産税と都市計画税が年間６２万円掛かる物件が有り、課税標準額だと３６００万円程度だけど、某不動産会社の査定によれば１億２０００万円程になります。
回答
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A
回答日時：
2024/8/16 17:00:01
並の物件と思います。
固定資産税（1.4％と都市計画税0.3％の合計1.7％）から逆算すると、評価額(合計)は2,820万円くらいなので。
実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。
すると、その場所であれば並の価格と思います。
固定資産税（1.4％と都市計画税0.3％の合計1.7％）から逆算すると、評価額(合計)は2,820万円くらいなので。
実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。
すると、その場所であれば並の価格と思います。
A
回答日時：
2024/8/16 04:50:13
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