教えて!住まいの先生
Q 隣席から聞こえてきた話ですが、 大阪市内で固定資産税が3ヶ月12万円(年間48万円)というのはどれほどの規模の不動産を持っているのでしょうか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/24 23:56:18
固定資産税と言えば普通は都市計画税も含む。
固定資産税と都市計画税が年間48万円の場合は、課税標準額は2820万円程になります。
評価額じゃなくて、あくまで課税標準額です。
〉実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。 すると、その場所であれば並の価格と思います。
下の回答者さんの投稿なんですが…
課税標準額から市場価格を求めるのは不可能です、市場価格ってのはそんな単純に算出できない、目安の公示価格くらいなら算出できるが。
参考になるか分かりませんが、自分が所有するアパートの例として、固定資産税と都市計画税が年間62万円掛かる物件が有り、課税標準額だと3600万円程度だけど、某不動産会社の査定によれば1億2000万円程になります。
固定資産税と都市計画税が年間48万円の場合は、課税標準額は2820万円程になります。
評価額じゃなくて、あくまで課税標準額です。
〉実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。 すると、その場所であれば並の価格と思います。
下の回答者さんの投稿なんですが…
課税標準額から市場価格を求めるのは不可能です、市場価格ってのはそんな単純に算出できない、目安の公示価格くらいなら算出できるが。
参考になるか分かりませんが、自分が所有するアパートの例として、固定資産税と都市計画税が年間62万円掛かる物件が有り、課税標準額だと3600万円程度だけど、某不動産会社の査定によれば1億2000万円程になります。
回答
2 件中、1~2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/8/16 17:00:01
並の物件と思います。
固定資産税(1.4%と都市計画税0.3%の合計1.7%)から逆算すると、評価額(合計)は2,820万円くらいなので。
実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。
すると、その場所であれば並の価格と思います。
固定資産税(1.4%と都市計画税0.3%の合計1.7%)から逆算すると、評価額(合計)は2,820万円くらいなので。
実質の売買価格で4,000万円程度と思われます。
すると、その場所であれば並の価格と思います。
A
回答日時:
2024/8/16 04:50:13
2 件中、1~2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地