教えて！住まいの先生

今見積だしてます。
土地代45坪、3900万
建物代約2500万 延べ床面積32坪
ですが、諸費用がかなりあり、
土地代にかかる手数料、建物代に対してのオプション費用、工事費用等で
約7800万と言われています。
ちなみに外構費は別でだいたい100-300万くらいみたいです。

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家を建てるのに掛かる費用は
まず、床面積、構造の種類、外壁や屋根の仕上げ、窓や住設・建材のグレード、省エネのレベルなどにより千差万別。
でも、大体、坪80〜100万円くらいで考えとけば中レベルも可能かな。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

どの会社でどういう規模の建物を建てるのかで大きく違いますが、坪80～150万円で計算すればいいです。
延床33坪なら、2,640万円～4,950万円です。

イメージとしては、あなたが知人から「新車を買うには総額いくらかかる？」と聞かれているようなものです。
軽自動車を買うのかＳＵＶを買うのか、国産者なのかベンツなのか、グレードはどうするのかによって価格は大きく変わりますよね？

なので、もう少し具体的に質問内容を書くともっと正確な回答が期待できますよ。

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新築一戸建ての費用は、土地の価格、建物の規模や設計、使用する材料、地域によって大きく異なります。一般的には、2,000万円から5,000万円程度が目安ですが、高級住宅や特別な設計を要する場合はそれ以上になることもあります。また、設計費や建設費の他に、登記費用や諸経費も必要です。予算を立てる際は、これらの要素を総合的に考慮することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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新築一戸建ての費用は、以下の要因によって大きく変わります。

・土地の価格
・建物の広さ(坪数)
・建築資材の質と種類
・設備の水準(キッチン、浴室、トイレなど)
・外構工事(アプローチ、カーポート、フェンスなど)
・地盤の状況
・立地条件(都心か郊外か)

一般的な目安としては、土地代を含めて2,000万円から5,000万円程度が平均的な価格帯です。ただし、立地条件や建物の仕様によっては1億円を超える高額な物件もあります。

建築費用の内訳は、土地代が30〜40%、建物本体工事費が40〜50%、その他の外構工事費や税金などが10〜20%程度となります。詳細は、設計士や工務店に相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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