教えて!住まいの先生
Q 不動産屋に家の査定に来てもらう時、 家の中まで入って来ますか? 実際査定経験のある方 是非教えてください。
質問日時:
2024/8/19 20:26:01
解決済み
解決日時:
2024/8/28 21:07:41
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/28 21:07:41
査定する人によります。
人間と似ています。
外見だけで判断する場合、軽く健康診断か血液検査をする場合、精密検査をする場合、などです。
査定者が宅建だけ保有しているレベルなら、表面的な見方しかできないので、そのレベルの査定になります。
建築士で現役であれば、ある程度は目視でも知ることはできます。既存住宅状況調査を軽く行う感じです。
非破壊がメインなので、怪しいと思われる個所があれば、所有者に聞くことがあります。
また、何か隠そうとしている人の場合、相手にしないこともあります。
人間と似ています。
外見だけで判断する場合、軽く健康診断か血液検査をする場合、精密検査をする場合、などです。
査定者が宅建だけ保有しているレベルなら、表面的な見方しかできないので、そのレベルの査定になります。
建築士で現役であれば、ある程度は目視でも知ることはできます。既存住宅状況調査を軽く行う感じです。
非破壊がメインなので、怪しいと思われる個所があれば、所有者に聞くことがあります。
また、何か隠そうとしている人の場合、相手にしないこともあります。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/8/28 21:07:41
皆さんありがとうございました(*‘ω‘ *)
回答
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A
回答日時:
2024/8/19 20:53:38
私は査定する際には、その建物によって決めてます。
もしまだ中古住宅として十分使用できるなら、内見をお願いしてどのくらいの修繕やリフォームが必要かの判断をしなければなりません。
しかしもし中古住宅としては適さない(壊れてるとかでなくても、時代遅れの間取とかで、いっそ建て替えた方がいい)レベルなら、建物評価は0円になりますから、内見はしません。
もしまだ中古住宅として十分使用できるなら、内見をお願いしてどのくらいの修繕やリフォームが必要かの判断をしなければなりません。
しかしもし中古住宅としては適さない(壊れてるとかでなくても、時代遅れの間取とかで、いっそ建て替えた方がいい)レベルなら、建物評価は0円になりますから、内見はしません。
A
回答日時:
2024/8/19 20:32:27
当然です、中身も見なければ値はつけられませんしw
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