教えて！住まいの先生

Q 不動産屋に家の査定に来てもらう時、家の中まで入って来ますか? 実際査定経験のある方是非教えてください。

質問日時： 2024/8/19 20:26:01 解決済み解決日時： 2024/8/28 21:07:41
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/28 21:07:41

査定する人によります。
人間と似ています。
外見だけで判断する場合、軽く健康診断か血液検査をする場合、精密検査をする場合、などです。

査定者が宅建だけ保有しているレベルなら、表面的な見方しかできないので、そのレベルの査定になります。

建築士で現役であれば、ある程度は目視でも知ることはできます。既存住宅状況調査を軽く行う感じです。

非破壊がメインなので、怪しいと思われる個所があれば、所有者に聞くことがあります。
また、何か隠そうとしている人の場合、相手にしないこともあります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/28 21:07:41

皆さんありがとうございました(*‘ω‘ *)

回答

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A 回答日時： 2024/8/19 20:53:38

私は査定する際には、その建物によって決めてます。

もしまだ中古住宅として十分使用できるなら、内見をお願いしてどのくらいの修繕やリフォームが必要かの判断をしなければなりません。

しかしもし中古住宅としては適さない（壊れてるとかでなくても、時代遅れの間取とかで、いっそ建て替えた方がいい）レベルなら、建物評価は0円になりますから、内見はしません。