教えて!住まいの先生
Q ①売買不動産の決済日はどのようにして決めるのですか? ②不動産屋から連絡があるのでしょうか? ③金消契約が済んだことを不動産屋に伝えないといけないのですか?
④重要事項説明書に書いてある日にちは期限であってその日に決済ではないのですか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/24 20:58:31
①基本的には買主と売主(と司法書士)の都合を調整して決めます。
②不動産屋から日程調整のお願いとして連絡があるはずです。
③金消〜決済まで数営業日必要な金融機関もありますので、決済日を決めてから逆算して金消日を決める場合もあります。先に金消が済んでいるなら、不動産屋に連絡した方がスムーズに進むと思います。
④契約書等に記載の引渡し日は「その日までに」という意味の場合が多く、その日である必要はありません。特約等に「都合がつけばその日を待たずに引き渡しを行う」などの記載がある場合もあります。
②不動産屋から日程調整のお願いとして連絡があるはずです。
③金消〜決済まで数営業日必要な金融機関もありますので、決済日を決めてから逆算して金消日を決める場合もあります。先に金消が済んでいるなら、不動産屋に連絡した方がスムーズに進むと思います。
④契約書等に記載の引渡し日は「その日までに」という意味の場合が多く、その日である必要はありません。特約等に「都合がつけばその日を待たずに引き渡しを行う」などの記載がある場合もあります。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/8/24 20:58:31
完璧なご回答に感謝するばかりです。
本当にありがとうございました(^.^)
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