教えて！住まいの先生
Q 分譲型マンションの一室を 賃貸契約で８年住んでいます。 この度、２年毎の契約更新の時期なのですが 今回の更新を最後に ２年後迄に退去の依頼がありました。 この場合、更新料家賃の1ヶ月分に対して
どの様な交渉余地があるでしょうか。
こちらとしては
一応.更新料１ヶ月分お支払いして
次の物件が決まった時点で
月割りで還付してもらう提案を考えています。
ご意見や案を
宜しくお願い致します。
補足
こちらとしては
一応.更新料１ヶ月分お支払いして
次の物件が決まった時点で
月割りで還付してもらう提案を考えています。
ご意見や案を
宜しくお願い致します。
補足です。
オーナーが同じマンションの一室に住んでいます。
不動産屋の契約更新のお知らせに
オーナーから下記の内容の手紙が添付してありました。
「高齢になり
子供夫婦に生活介助を兼ねて賃貸に出している一室に
呼び寄せたい」
との事でした。
事情を汲みまして、退去の決断をしました。
質問日時：
2024/8/26 15:15:49
解決済み
解決日時：
2024/8/30 19:39:09
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 121 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/30 19:39:09
総合的な不動産会社に勤めています。
普通賃貸借契約なら、貸主はかなり厳しい正当事由がなければ更新拒絶できませんから、貴方は退去する義務がありません。
※専門資格がない素人が勝手に判断している老朽化や解体、単なる自己使用などでは正当事由とは認められません。
ですから引っ越し費用に係る初期費用全額相当額（６ヶ月分程度）をもらうのが一般的です。
普通賃貸借契約なら、貸主はかなり厳しい正当事由がなければ更新拒絶できませんから、貴方は退去する義務がありません。
※専門資格がない素人が勝手に判断している老朽化や解体、単なる自己使用などでは正当事由とは認められません。
ですから引っ越し費用に係る初期費用全額相当額（６ヶ月分程度）をもらうのが一般的です。
回答
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A
回答日時：
2024/8/26 18:35:24
「分譲型マンションの一室」とあるけど
賃借マンションですよね？
ただ、家主から転居を申し出があったわけですから
あなた方は、強気の交渉ができるのではないですかね
そこらも含めて、市役所の消費者センターなどに相談すべきですね
賃借マンションですよね？
ただ、家主から転居を申し出があったわけですから
あなた方は、強気の交渉ができるのではないですかね
そこらも含めて、市役所の消費者センターなどに相談すべきですね
A
回答日時：
2024/8/26 16:22:12
移転にかかる費用として6ヶ月分以上ではないでしょうか？
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