教えて!住まいの先生

Q 分譲型マンションの一室を 賃貸契約で8年住んでいます。 この度、2年毎の契約更新の時期なのですが 今回の更新を最後に 2年後迄に退去の依頼がありました。 この場合、更新料家賃の1ヶ月分に対して

どの様な交渉余地があるでしょうか。

こちらとしては
一応.更新料1ヶ月分お支払いして
次の物件が決まった時点で
月割りで還付してもらう提案を考えています。

ご意見や案を
宜しくお願い致します。
補足

補足です。
オーナーが同じマンションの一室に住んでいます。
不動産屋の契約更新のお知らせに
オーナーから下記の内容の手紙が添付してありました。
「高齢になり
子供夫婦に生活介助を兼ねて賃貸に出している一室に
呼び寄せたい」
との事でした。
事情を汲みまして、退去の決断をしました。

質問日時: 2024/8/26 15:15:49 解決済み 解決日時: 2024/8/30 19:39:09
回答数: 3 閲覧数: 121 お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/8/30 19:39:09
総合的な不動産会社に勤めています。

普通賃貸借契約なら、貸主はかなり厳しい正当事由がなければ更新拒絶できませんから、貴方は退去する義務がありません。

※専門資格がない素人が勝手に判断している老朽化や解体、単なる自己使用などでは正当事由とは認められません。

ですから引っ越し費用に係る初期費用全額相当額(6ヶ月分程度)をもらうのが一般的です。
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回答

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A 回答日時: 2024/8/26 18:35:24
「分譲型マンションの一室」とあるけど
賃借マンションですよね?

ただ、家主から転居を申し出があったわけですから
あなた方は、強気の交渉ができるのではないですかね
そこらも含めて、市役所の消費者センターなどに相談すべきですね
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A 回答日時: 2024/8/26 16:22:12
移転にかかる費用として6ヶ月分以上ではないでしょうか?
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