教えて！住まいの先生

Q 物件購入についてお聞きしたいことがあります。

マイタウンのトラストステージでの分譲住宅で気になってる物件があります。立地は良いのですが耐震等級が1.5と言われました。ここは地盤がしっかりしてるので1.5でもそこまで気にすることないですよと言われたのですが耐震等級1.5は辞めたほうがいいでしょうか？
またマイタウンさんの物件を買って住んでらっしゃるかたがいれば住み心地などお聞きしたいです！

質問日時： 2024/9/5 11:01:55 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/9/6 14:13:49

耐震等級1.5というのは聞いたことがないのですが、相当という表現でしょうか。
等級１：建築基準法レベル（阪神大震災レベルで倒壊・崩壊しない）
等級２：等級１の1.25倍の力で倒壊・崩壊しない
等級３：等級１の1.5倍の力で倒壊・崩壊しない
※「倒壊しない」なので損傷はあり得ます。

等級1.5相当ということであれば、単純に等級１の1.125倍ということになりますが･･･
南海トラフで損傷しても文句は言えないでしょうね。
1.5という数字は等級３の1.5倍のところで出てきますが、そこの聞き間違えとかはないですか？
現在でも建売などは基準法レベルで建築している建物も珍しくないので、絶対やめた方がいいとまでは言いませんが、余程バランスが悪い建物でない限り等級２にすることは比較的容易に出来ると思います。