教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの事前審査を受け、以外2つのうちどちらが良いか悩んでいます。 28平米しかないコンパクトマンションのため、借りられる住宅ローンも少ない状況です。

1.りそな銀行 1050万円金利変動 0.34
2.アルヒ住宅ローン 1500万円 MG保証変動 0.994

金利はりそなが良いですが、りそなの場合450万円準備が必要でこれを払うと貯金が20万円まで減ってしまうため、何かあった場合が不安です。
どちらにした方がよいでしょうか。
有識者の方ご回答お願いします。

質問日時： 2024/8/30 07:23:23 解決済み解決日時： 2024/8/30 18:32:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/30 18:32:43

３０㎡未満は投資マンションとみなされます。アパートローンや不動産投資用のローンを利用することとなります。その分、金利が高くなりますので、人に貸すのが一般的です。

りそなの４５０万円はおそらく保証金ですよね？将来、ローンの乗り換えとか繰り上げ返済を視野に入れてアルヒが良いと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/30 18:32:43

乗り換えや繰り上げ返済の情報いただきましたのでベストアンサーとさせていただきました。ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2024/8/30 11:03:14

1M2908K

「20万円まで減ってしまうため、何かあった場合が不安」
だと言うなら、②かと。

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事前は通ったのですか？
住宅ローンだと、一般的に30㎡以上が条件である事が多いですが、、、

そもそも住宅ローンではない？
住宅ローンだったら、何か条件などありましたか？

今後の参考に、、、
お手数でなければで結構ですので、教えて貰えるとありがたいです。