教えて！住まいの先生

マンションの老朽化はリスクが高いですよ。
マンションの修繕費管理費は固定ではなく都合によって変動します。
一般的には古くなるほど高くなっていきます。
住人の支払い能力が不安定だとスラム化していく場合も。

４０年住むのならなるべく築浅な物件にしてあまり老朽化が目立たないうちに売ってしまう、売れる物件にした方がいいと思います。

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お金を使いたくないのでしたら、マンションよりも戸建の方がいいです
マンションは管理費と修繕積立金が毎月かかります
月２万円としたら年間24万円、30年で720万円です
戸建なら管理費はありませんし、修繕は全額実費負担になりますが、外壁と屋根が15年で100万円、水回りやガスはリフォームしないで修繕だけなら10年で10〜20万円程度なので、30年で総額300万円あれば足ります
欠陥住宅を掴んだり、リフォームに金をかけたら当然もっと金がかかってしまいますが、マンションの管理費は払うだけで何も残らないけど、戸建のリフォームは金をかけた分だけ物と満足感は残るという違いがあります
1500万1800万円くらいの中古戸建も考えてみては？
上下に他人が住んでいないし隣人も離れているし、駐車場代も駐輪場代もかからない
戸建のほうが気楽に住めますよ

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30年40年くらい住んだ後はどのように考えていますか？
例えば４０年住んだとして築７０年だといわゆる負動産で処分しようと思っても出来ない可能性もあります、亡くなって子供が相続となれば迷惑かける事になります。
そのあたりも考えた方が良いと思います。

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