教えて！住まいの先生

家探し中です。SUUMOでとりあえず物件を色々見てるんですが、結局は内見してみないとわからないということで来週東京の方に行く予定があるので、不動産屋さんに内見の予約入れようと思っています。

ただ不動産屋さんといってもいっぱい店舗がありますよね。初心者なりに色々調べていたらどの不動産屋でもレインズというデータベースを使っているから取り扱っている物件数は基本的に同じという情報も入ってきました。

そうなると、「取り扱ってる物件がどこ行っても同じなら、じゃあどこの不動産屋に行けばいいの？」となってしまっています。皆さんどんな基準で選んでるんでしょうか？担当の人次第という話も聞きますが、それは予約して店舗に行ってみないとわかりませんよね？

勤務地が渋谷周辺で乗り換えなしで行きたいと思っているので、今の候補としては以下の通りです。
1.渋谷のアパマンショップ(勤務地は決まっているけど具体的に住む路線が決まっていないから、勤務地ベース&全国的に有名な不動産屋だから迷ったらアパマンとかでいいのか？という基準)
2.東横線沿いのとある駅近くの不動産屋(路線だったら東横線に住めたらいいな＝東横線ともし決めるのならその沿線の駅近くの地域密着？の不動産屋に行った方が1のアパマンより強いのか？)
3.有名な不動産屋ではないけど東京を中心に首都圏全域抑えててかなり細かいというかリアルなところまで親身に相談に乗ってくれる不動産屋(情報だけとるとかなり有益なため)

知りたいことは、
・みんな何を基準に不動産屋選んで予約してるの？
・具体的に住むエリアまでは決まってなくて勤務地が確定してるなら勤務地の不動産屋がいい？逆に住みたいエリアがあるなら勤務地じゃなくてその沿線沿いの不動産屋がいい？(勤務地渋谷なら渋谷の不動産屋に行けば東横・田園都市・井の頭・副都心など渋谷のベースに全路線満遍なく見れて、東横に住みたいなら沿線沿いの不動産屋に行けば他の路線は弱いけど東横線だけは渋谷の不動産屋より強いイメージ)
・迷ったら有名な不動産屋にすればいい？アパマンとかエイブルとかピタッとハウスとか色々あるけど結局どこがいい？迷ったらアパマンでいい？

です。ちなみに一度東京に行って内見できる日を2日間取っているので、そこで内見して決めちゃいたいです(別日にまた東京行って内見できる日がないため)。

よろしくお願いします。