教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの一括返済について父と兄がローン返済のことで分かってないので、質問させて下さい。・ローンの名義は兄・家の所有者(?)は兄7:父3 みたいな感じです。

ローンは800万ほど残っており、一括返済したいです。
上記の場合、父から兄へ資金を渡して完済したら相続税はかかりますか？(800万円兄への口座へ移して、一括返済)

ちなみにこの後、別の土地で家を建てる予定です。その時父から兄へ500万ほど資金援助しても問題ないですか？
住宅の購入に関しては、1000万円までなら非課税と聞きましたが。
先にローン返済で援助してても、それは変わりませんか？

補足

>父から兄へ資金を渡して完済したら相続税はかかりますか？

→贈与税の間違いでした。すみません！！

質問日時： 2024/9/3 13:39:35 解決済み解決日時： 2024/9/3 15:50:32
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/3 15:50:32

お兄さまのローンの返済なので、800万円に贈与税がかかります。
親から子への贈与なので特例税率が使えると思います。
税額は117万円（＝（800－110）×0.3－90）です。

上記の贈与は通常の贈与ですから、それとは別に、住宅取得等資金の贈与は可能です。
でも、住宅取得等資金の贈与の非課税にはその条件がありますから、その条件を満たす必要があります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/3 15:50:32

とても勉強になりました。皆さん詳しく教えて下さり、ありがとうございました！

回答

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A 回答日時： 2024/9/3 14:37:22

＞ちなみにこの後、別の土地で家を建てる予定です。その時父から兄へ500万ほど資金援助しても問題ないですか？
住宅の購入に関しては、1000万円までなら非課税と聞きましたが。
先にローン返済で援助してても、それは変わりませんか？

１軒に対して１０００万ですのでローン返済への援助は普通に贈与税が発生します