教えて！住まいの先生

Question

Q 質問させてください。中古団地か中古戸建てのどちらかを購入しようと考えています。シングルマザーで小学3年の子供が1人います。

現在1DKの月々2万5000円の賃貸アパートに住んでいます。
子供と住むのにせめて2部屋は欲しいと思い家を探しています。
月々の出費は3万弱に抑えられたら理想です。

中古団地の方は約700万円
駅近、築47年の5階建ての4階
小学校まで約10分
2LDK(LD12畳・洋6畳・和6畳)
鉄筋コンクリート
トイレ・お風呂・洗面台・床・壁紙リフォーム済み。
月々諸経費＆駐車場代で5万弱

中古戸建は約1000万弱
(値段交渉次第では約800万も可能)
駅まで徒歩約40分
住宅街
小学校まで約10分
築24年、3DK(和6畳・洋4.5畳・洋4.5畳)
木造
キッチン＆エアコンの取付の必要あり
月々約3万弱～4万弱、敷地内に駐車場2台あり

私の年収で現在車のローンもあるので
借入金額が約1000万以下になるらしく
この2軒のどちらかを購入しようか悩んでいます。

月々の出費を抑えるのであれば戸建てかなー？と思っているのですが
水周りの劣化が気になります。

中古団地は月々の出費がかなり予算オーバーなのと家財道具などの運搬がかなり困難だと考えております。

ご意見頂きたいです。

質問日時： 2024/9/7 15:44:05 解決済み解決日時： 2024/9/12 20:07:35
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Answer 1 · 2024-09-12T20:07:35.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/12 20:07:35

団地は、そろそろ資産価値が無くなる頃なので、負動産になる事を覚悟する必要があります
なので、長く住むなら戸建て一択です
多少無理してでも戸建てにしてください

団地の４階５階なんて、誰も買わないですよ
700万円でも高過ぎるくらいです
値引き交渉すれば500万円以下になると思いますよ
売主も売れなくて困っている事でしょうから、安値でも買ってくれる人がいるなら売り切ってしまおうと考える可能性は十分あります

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/12 20:07:35

コメント頂きありがとうございます。
大変参考になりました。
戸建てで検討してみます。

Answer 2 · 2024-09-08T04:20:25.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/8 04:20:25

子供いれば戸建てですね。

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Answer 3 · 2024-09-07T16:37:03.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/7 16:37:03

出口を考えてどちらにリセール価値があるかです。
もちろん需要や相場も加味です。
売るつもりがなく考えてないかもしれませんが「買ってまだ5年なのにどうしても引っ越さないといけなくなった」なんて話は、実はあるあるなんですよ。

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Answer 4 · 2024-09-07T16:08:48.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/7 16:08:48

私なら2Kの賃貸アパートを探します

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