教えて！住まいの先生

新耐震基準は、1981年（昭和56年）6月1日に施行されました
この耐震基準のうち、1981年(昭和56年)5月31日までの建築確認において適用されていた基準が「旧耐震基準」と呼ばれ、翌日の1981年(昭和56年)6月1日から適用されている基準が「新耐震基準」と呼ばれています。

耐震診断というよりもそのマンションの建築図面や検査済証で1981.6.1以降で許可を受けた建物は必然的に新耐震基準を満たしているという証明なのでそのように言っただけでしょう

いわゆる2000年の改正点は
2000年基準は、1995年（平成7年）の阪神・淡路大震災で多くの木造住宅が倒壊したことから、その耐震基準をより厳しくしたもの。 ①地盤に応じた基礎の設計、②接合部に金具取り付け、③偏りのない耐力壁の配置の3点が大きな変更点で、旧耐震基準をより強化し、バランスの良い家づくりを義務化したものです

おそらくあなたがご心配されている点での耐震のご不安点は２０００年改正点がなされた工事がされているかどうかですが一般的なマンションでは大規模修繕費用もままならない状態ですのでほとんど対応していません
①は既に建っているので物理的に無理
②と③も莫大に費用がかかるのでだいたい施工はしていません
ただし、都心の銀座など超一等地はそれだけで価値があるので資産価値の向上により投資などへのアピールで外側にブレスを施してあるビルなど見ると思いますがそれが③の工事及び②となります
学校などはほとんど全国で終了しています


ですので1981.6.1以降の物件と2000までの物件は耐震基準と言う意味で建築の許可内容に変化はありません
もちろん更に強固に立てている物件もあります
「旧耐震ではなく新耐震ですね」と言う意味は上記の期間内の物件のことを言います
旧耐震との比較は比べられない程強固になっています
旧はバラックでも許可要件でしたからね
建物の基本概念がなかった時代なのです

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