教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン借り入れして、 支払い続けていけるかご相談です。 ◎夫31、妻30、子なし妊活中
◎長期優良住宅、平屋、新築注文住宅を検討中。土地等全て含め、3200万(高く見積っていただいているので、これよりは高くならない予定)。
◎年収 夫 350万(10年勤めていた仕事を辞め、今は新しい職場で1年未満) / 妻 70万(パート)
◎貯金 2200万あり
この場合、頭金を多く入れた方が良いのか、満額40年で借りて(ボーナス払いなし)スポット返済していくのが良いのか、悩んでいます。
住宅ローン返済中の方やFPの方に、ご回答いただけたら幸いです。
色々と教えてください。
よろしくお願いいたします。
補足
◎年収 夫 350万(10年勤めていた仕事を辞め、今は新しい職場で1年未満) / 妻 70万(パート)
◎貯金 2200万あり
この場合、頭金を多く入れた方が良いのか、満額40年で借りて(ボーナス払いなし)スポット返済していくのが良いのか、悩んでいます。
住宅ローン返済中の方やFPの方に、ご回答いただけたら幸いです。
色々と教えてください。
よろしくお願いいたします。
銀行1社、事前審査3000万40年返済は通りました。
回答
8 件中、1～8件を表示
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A
回答日時：
2024/9/9 12:34:01
A
回答日時：
2024/9/9 12:15:45
住宅ローンの金利が上昇傾向にあるとはいえ、それでも低金利で借りられることに違いはありません。一方、昨今の投資市場を見ると、低リスクなものでも、住宅ローンの金利を上回る成果がでているものがおおいです。その辺を鑑みると、貯金はNISAなどの投資に回し、出来るだけ借りるのが得策かと思われます。
そのほうが団信の効果も高いですし。
私も、繰返はせずに、投資に回してますよ。
とは言え、投資にはリスクがつきものなので、そこはしっかりとお考え下さい。
そのほうが団信の効果も高いですし。
私も、繰返はせずに、投資に回してますよ。
とは言え、投資にはリスクがつきものなので、そこはしっかりとお考え下さい。
A
回答日時：
2024/9/9 11:30:49
すごく安い物件ですね
A
回答日時：
2024/9/9 06:35:06
損得は、結果論です
万が一があった場合、団体生命で住宅ローンは相殺されます（通常）
年収から住宅ローン減税の対象額は期待が出来ないので、頭金を多めに入れ35年返済が適当だと感じられます
万が一があった場合、団体生命で住宅ローンは相殺されます（通常）
年収から住宅ローン減税の対象額は期待が出来ないので、頭金を多めに入れ35年返済が適当だと感じられます
A
回答日時：
2024/9/9 06:05:52
A
回答日時：
2024/9/9 05:52:54
先に妊活を頑張ってはどうですか？
子供がいるいないで間取りや立地、住宅に求めることも変わります。
住宅ローン支払いのために妊活を諦める事になるかもしれません、その時に後悔しないですか？ご夫婦でよく話し合いましょう。
子供がいるいないで間取りや立地、住宅に求めることも変わります。
住宅ローン支払いのために妊活を諦める事になるかもしれません、その時に後悔しないですか？ご夫婦でよく話し合いましょう。
A
回答日時：
2024/9/8 23:02:31
頭金はできるだけ少なくし、借りられるだけ長期で借りてください。
貯金はNISAなどで投資に回しましょう。
この金額でしたらローン支払いと賃貸で家を借りた場合で比較してもあまり金額に差がないのでは。
家を買わなかったとしても賃貸の家賃でお金を払うと考えるなら買ったほうが良いかと。
旦那さんは頑張って給料を上げていきましょう。
あなたも200万円ぐらい頑張って稼いで来ましょう。そしたら余裕。
貯金はNISAなどで投資に回しましょう。
この金額でしたらローン支払いと賃貸で家を借りた場合で比較してもあまり金額に差がないのでは。
家を買わなかったとしても賃貸の家賃でお金を払うと考えるなら買ったほうが良いかと。
旦那さんは頑張って給料を上げていきましょう。
あなたも200万円ぐらい頑張って稼いで来ましょう。そしたら余裕。
A
回答日時：
2024/9/8 22:06:57
ローンは月いくらずつ返済するつもりですか？
その金額次第でしょう。
少しずつ長期で返済するつもりなのか、ボーナス併用も最大限に使って短期間で返し切るつもりなのか・・・・・・
お子さんが生まれたら教育費も必要になるわけだし。
そのへんが計画できないとローン審査も通らないですよ。
その金額次第でしょう。
少しずつ長期で返済するつもりなのか、ボーナス併用も最大限に使って短期間で返し切るつもりなのか・・・・・・
お子さんが生まれたら教育費も必要になるわけだし。
そのへんが計画できないとローン審査も通らないですよ。
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