教えて！住まいの先生
Q 一戸建てで新築の時に購入した時より、低い値段で売れることは多いですか。どういう立地の場合そのようになりますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/17 11:23:35
以前３年住んだ戸建て事情により売却になりましたが 地域性もありますが買った価格の半額になりました よほど住むのに便利な場所以外でなら価格は下がり続けますね 特に新築がいま売れずにあふれている状態で 中古は人気が無いです なので余計に下がるかなとは思います 中古だして気に入ってくれて 言い値で買う方が居れば 購入した値段で売れるでしょう
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/17 11:23:35
皆様、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/10 10:37:06
（元）不動産会社経営の宅建士です。
新築物件が、購入後〇年で売却の際、元価格より低い？―――などは
全く当然にありますよ。（その逆もありますが、場合によりです）
要は、その売却に出した価格で、買う人があるか否かです。
だから、「必ず下がる」などもありませんし、「上がるかも」もあり得ます。
●要は、すべて当事者同士の合意によるからです。
新築物件が、購入後〇年で売却の際、元価格より低い？―――などは
全く当然にありますよ。（その逆もありますが、場合によりです）
要は、その売却に出した価格で、買う人があるか否かです。
だから、「必ず下がる」などもありませんし、「上がるかも」もあり得ます。
●要は、すべて当事者同士の合意によるからです。
A
回答日時：
2024/9/9 17:02:40
新築は新築プレミアムが乗っかって高くなりますから、中古になった瞬間に値下がりします。
A
回答日時：
2024/9/9 16:01:17
はい、立地に関係なく木造住宅はは20年で査定価格0になるくらい値下がりします。
一方土地は、都心に近いなら値上がりする可能性もあるが、地方なら横ばいか、やや下落します。
一方土地は、都心に近いなら値上がりする可能性もあるが、地方なら横ばいか、やや下落します。
A
回答日時：
2024/9/9 15:59:35
基本的にほぼすべての条件で新築購入時より安くなります。
落ち幅の目安は人口密集度ですかね。
人が少ない地域では中古物件はより売れにくいので安くなる。
人が多い地域では中古物件でも売れるケースがあるので落ち幅が少なくなる。
他に影響を与えるものは少ないと思いますよ。
落ち幅の目安は人口密集度ですかね。
人が少ない地域では中古物件はより売れにくいので安くなる。
人が多い地域では中古物件でも売れるケースがあるので落ち幅が少なくなる。
他に影響を与えるものは少ないと思いますよ。
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