教えて！住まいの先生

Q 【賃貸の保証料について】保証料の料金が気になるのですが、平均的にこのくらいは当たり前ですか？↓ 《初回保証料（30,000円）＋月額料（330円）＋更新料（15,000円）》

のフルコンボです…（ｉ _ ｉ）

【参考として↓】
家賃：22,000円
共益費：3,000円

※不動産について無知なので、どなたか教えてください。

質問日時： 2024/9/10 12:47:33 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/9/10 15:27:53

保証会社の初回保証料は総賃料（賃料+共益費+駐車場代）に対して金額が決まります。
今回は22000円+3000円+駐車場代の総額が30000円ということでしょうか。
保証会社によって、総賃料の50％～100％と契約条件が変わります。
保証を引き受ける際の最低保証料が設定されているので、
家賃が安い物件の場合は、家賃よりも保証料が高くなることがあります。

330円は月額料ではなくて、口座引落手数料だと思いますよ。
更新料も10,000円くらいは毎年かかります。
なので一般的な条件だと思いますが、不明な点は何でも不動産屋に質問した方がいいですよ。

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A 回答日時： 2024/9/10 13:36:41

普通だと思いますが。
ちなみに保証料は保証会社によっても保証してもらう人によっても違います。
審査が厳しい保証会社で通るような収入や勤め先などの属性が良い人は安く、ギリギリで審査に通るか通らないか微妙な人は高いです。

銀行でお金を借りられる人は金利が安く、サラ金でしか借りられない人は高金利みたいなものです。