教えて！住まいの先生

ごめんなさい。あなたが売主か買主かわかりません（＞買主に直してくださいとお願いしたのですがまだやってもらえません、と書いてありますが売主の間違いでしょうか？）

あなたが買主として話をします。

今は権利書はありませんね（4年前であれば登記情報識別記録というものがその代わりとなります）。

確認になりますが、住宅ローンを使って購入しましたか？というのも支払は売主さんですか？それとも銀行ですか。つまり登記などはどうなっていますか？権利書などを気にされていましたが登記は終わって登記情報識別記録が手元にありませんか？

まだ登記も行われておらず支払い完了時にあなたのものとなるなら現状売主さんのものかとも思いますが、住宅ローンを使っての購入などであれば既にあなたのものでしょう。その場合、売買した時点で欠陥が無く、昨年から雨漏りというのであれば売主さんの責任は問えないかと。契約不適合責任というものもありますが、売主さんが個人なら2～3か月が一般的です

https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/jukatsu-kashitanpo/?msockid=2419468c3a27690315d24b3d3bbe6832

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売主と話し合いですね
残金を支払うまでは所有権移転は難しいですからそれも含めて話し合いですね

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なんだかよくわからない質問ですねえ

買主というのはあなたのことじゃないんですか
まあ売主の間違いとして、４年も経って直せといっても無理でしょ
自分で直すことです

あと、今は権利書というようなものはないです

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