教えて！住まいの先生
Q 築40年近い、セキスイハイムの一戸建ての中古住宅を売りに出そうとしている知り合いがいます。人口10数万人の１地方都市です。ただいま賃貸中で、家賃70,000円です。
価格をいくらで売りに出せば、半年以内で売れると思いますか。買うのは、投資家だと思います。
質問日時：
2024/9/12 09:45:03
解決済み
解決日時：
2024/9/18 09:29:00
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 472 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/18 09:29:00
私なら700万円での売り出しをします。
今後、人口減少していくエリアだと思われるので、
10年後は客付に苦労すると思います。
700万円で売り出した後は、
家賃の分だけ毎年な値下げしていきます。
ただ、すぐに売却理由があるならば、
投資家に明確なメリットを示さねばなりませんから、
500万円が相場かと思います。
今後、人口減少していくエリアだと思われるので、
10年後は客付に苦労すると思います。
700万円で売り出した後は、
家賃の分だけ毎年な値下げしていきます。
ただ、すぐに売却理由があるならば、
投資家に明確なメリットを示さねばなりませんから、
500万円が相場かと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/9/12 18:50:41
リフォームしております 利回りが高い頬度売れますね ただ最近賃貸は空きが多く皆オーナーさん儲けが少ない方が多いですね ならば借りている方に購入を促す あるいは利回り考えて５００万前後 ただ築４０年は給排水の詰まりも多くなるので わかる方は敬遠するでしょうね
A
回答日時：
2024/9/12 10:47:23
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