教えて！住まいの先生
Q 火災保険について教えてください 以前アパートに住んでいるときに入っていた火災保険が、突発的な事故による破損も自己負担0で保証してくれました。 今回、戸建ての賃貸に引っ越したのですが
同じく突発的な事故による破損で自己負担が１万円かかります。
いままで0で直してれたのに〜なんて思って
ヤンチャな子供がいて今後も事故があるとしか思えないので、不動産屋に火災保険を変えてもいいか聞いたところ、自分で選んでOKとの答えをもらいました。
ただ、条件が 借家人賠償が3,000万のところ
と言われました。
調べたところ安いところは1,000万がほとんどで
他は2,000万が多く、3,000万のところなんて
ほとんどありませんでした。
この条件は、不動産屋で決まっているのでしょうか？
それとも戸建ての賃貸だからでしょうか？
ここの金額を変えることは難しいですか？
築33年の古い家ですので3,000万もいるとは到底思えなくて、、、
いままで0で直してれたのに〜なんて思って
ヤンチャな子供がいて今後も事故があるとしか思えないので、不動産屋に火災保険を変えてもいいか聞いたところ、自分で選んでOKとの答えをもらいました。
ただ、条件が 借家人賠償が3,000万のところ
と言われました。
調べたところ安いところは1,000万がほとんどで
他は2,000万が多く、3,000万のところなんて
ほとんどありませんでした。
この条件は、不動産屋で決まっているのでしょうか？
それとも戸建ての賃貸だからでしょうか？
ここの金額を変えることは難しいですか？
築33年の古い家ですので3,000万もいるとは到底思えなくて、、、
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/15 01:31:42
最近の契約だと、不測突発はほぼ免責付いてます。しかも5万とかです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/15 01:31:42
調べた感じほんとその通りでした。
自己負担なしで保険使えるところないのかなぁ…
回答
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A
回答日時：
2024/9/14 01:55:35
・借家人賠償責任保険の補償金額は、不動産会社や大家さんの指定によって異なります。一般的に戸建ての賃貸物件の場合は、アパートよりも高い補償金額が求められる傾向にあります。
・築年数が古い物件の場合、万が一火災が発生した際の損害額が大きくなる可能性があるため、高い補償金額が設定されていると考えられます。
・ただし、補償金額が高すぎると保険料も高くなってしまうデメリットがあります。不動産会社と相談し、適切な補償金額を検討するのが賢明です。例えば2,000万円程度の補償でも十分かもしれません。
・最終的には、大家さんの指示に従う必要がありますが、適切な理由があれば補償金額の変更を申し入れることは可能かもしれません。大家さんと十分に話し合い、合意を得ることが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・築年数が古い物件の場合、万が一火災が発生した際の損害額が大きくなる可能性があるため、高い補償金額が設定されていると考えられます。
・ただし、補償金額が高すぎると保険料も高くなってしまうデメリットがあります。不動産会社と相談し、適切な補償金額を検討するのが賢明です。例えば2,000万円程度の補償でも十分かもしれません。
・最終的には、大家さんの指示に従う必要がありますが、適切な理由があれば補償金額の変更を申し入れることは可能かもしれません。大家さんと十分に話し合い、合意を得ることが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/9/14 01:55:34
火災保険の借家人賠償責任の金額設定は、通常、物件のオーナーや管理会社が決定します。特に戸建ての賃貸物件では、建物全体の損害リスクを考慮して、高額な賠償保証を求めることがあります。そのため、不動産屋が提示した3,000万円という金額は、物件の所有者や管理会社によって設定されたものと考えられます。
この金額を変更することは、基本的には困難ですが、不動産屋や物件のオーナーに直接交渉してみる価値はあります。特に、物件の状態やリスクを考慮した上で、適切な保証額について話し合うことが重要です。また、他の保険会社のプランを調べて提案することも一つの手段です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
この金額を変更することは、基本的には困難ですが、不動産屋や物件のオーナーに直接交渉してみる価値はあります。特に、物件の状態やリスクを考慮した上で、適切な保証額について話し合うことが重要です。また、他の保険会社のプランを調べて提案することも一つの手段です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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