教えて！住まいの先生

「契約書には立ち退きを事前にすれば、大家の都合で次回更新を拒否出来るような事も言われたみたいです。」

できなくはないですが、大前提は正当事由があるかどうかです。

老朽化を理由にするときのほとんどは、単に古くなってきたということが多いです。
家賃を取っているのですから、古い、老朽化、倒壊の心配があれば、まずは修理、補強を検討するべきです。
その工事費が延長した賃貸期間の家賃で返済できないのであれば、賃貸業もボランティアではないので、赤字になってまで貸し続けることはないので、それが正当事由になります。


正当事由＋半年以上前の通知、これがセットです。

「正当事由 立ち退き 老朽化」
このキーワードで検索してみてください。
弁護士、司法書士などのコラムが出てきます。
その他、市の無料法律相談、法テラスの無料法律相談も活用してください。

正当事由なしの退去なら、家賃の1年分くらいの立ち退き料はもらいましょう。

https://risesogo.jp/column/evacuation/tachinoki-2/#:~:text=%E5%85%88%E3%81%BB%E3%81%A9%E5%B0%91%E3%81%97%E7%B4%B9%E4%BB%8B%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%88%E3%81%86,%E3%82%92%E6%B1%82%E3%82%81%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82


https://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%AD%A3%E5%BD%93%E4%BA%8B%E7%94%B1+%E7%AB%8B%E3%81%A1%E9%80%80%E3%81%8D%E3%80%80%E8%80%81%E6%9C%BD%E5%8C%96&fr=top_ga1_sa&ei=UTF-8&ts=12821&aq=-1&oq=&at=&ai=a9e6a4c7-1b88-434b-851e-112c786cdb16


相手（不動産屋）は正当事由にならないことを知ってます。
でも、お客である大家が言っているので、それを伝えているだけです。
そうやって言って、出て行ってくれたら儲けもんと考えています。

上のリンク先の情報、無料法律相談の見解を持って、反論してください。

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