教えて！住まいの先生
Q 先週、アイ工務店さんのところである程度話が進み、流れで申請書的な書類に名前住所を記入しました。(土地関係かなと思います)印鑑等は押してません。
後々考えると、相見積もりをとったほうがいいのか不安になってます。
1.明日契約書にサインする流れになっているのですが、延期、中止した際に違約金等はありますでしょうか。
2.「今月中の契約であればキャンペーンで〜が無料でつけられるよ」などは、実際ならいつでもその分のサービスはできるという記事を見ました。その言葉を信じて、来月再来月までかかっても影響は少ないでしょうか。
3.相見積もりの際に、見積もりが必須になるかと思います。ただ2.での話の通り、設備でのサービスを多くしてもらってると感じていますが、そのような場合は金額での判断がしにくいので、どのようにして相見積もりをとればいいのでしょうか。
(ネットで金額での値引き目安は1割程度となっていましたが、1割未満。ただ設備類のサービス・キャンペーンの分を入れると1割以上)
可能であれば、相見積もりの際の競合おすすめがあればお願いしたいです。
長くなって申し訳ありませんが、有識者の方よろしくお願いします
1.明日契約書にサインする流れになっているのですが、延期、中止した際に違約金等はありますでしょうか。
2.「今月中の契約であればキャンペーンで〜が無料でつけられるよ」などは、実際ならいつでもその分のサービスはできるという記事を見ました。その言葉を信じて、来月再来月までかかっても影響は少ないでしょうか。
3.相見積もりの際に、見積もりが必須になるかと思います。ただ2.での話の通り、設備でのサービスを多くしてもらってると感じていますが、そのような場合は金額での判断がしにくいので、どのようにして相見積もりをとればいいのでしょうか。
(ネットで金額での値引き目安は1割程度となっていましたが、1割未満。ただ設備類のサービス・キャンペーンの分を入れると1割以上)
可能であれば、相見積もりの際の競合おすすめがあればお願いしたいです。
長くなって申し訳ありませんが、有識者の方よろしくお願いします
回答
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A
回答日時：
2024/9/23 08:58:47
＊署名した書類内容を確認把握してください。近年、契約書類印鑑無く共、署名有れば有効判断されます。
①サインした書類内容によります。
③ 建築条件付き土地の場合相見積出来ても、業者自由選択は出来ないと思います。
①サインした書類内容によります。
③ 建築条件付き土地の場合相見積出来ても、業者自由選択は出来ないと思います。
A
回答日時：
2024/9/22 09:44:52
競合はさせた方がいいのは事実です。ただし全くの同条件での比較は無理なので予算と相談しながら、建てたい家を想像しながら比較する。会社で言うならプレゼンを数社から受けてどれにするかと同じようなものです。その会社の製品、特色に合わせてプレゼンはされますよね。仕様や価格、値引きについては業者まかせにするのと同じです。
どうなんですかね。サインした書類は見ない限り適当な回答は出来ないと思います。ご自身でよく読んで確認されるしかないと思います。
どうなんですかね。サインした書類は見ない限り適当な回答は出来ないと思います。ご自身でよく読んで確認されるしかないと思います。
A
回答日時：
2024/9/22 09:20:59
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
①あなたがサインした書類内容によるとしか言えないですが、おそらくかからないと思います。
②これも内容によるとしか言えませんが今は9月で多くの企業で決算月（半期・四半期）に当たりますから、何らのキャンペーンを9月限定でやっている可能性はあります。
③同条件での相見積もりは不可能と思った方が良いです。
なぜなら会社によって建物仕様・設備グレードが違いますから、そこはあなたが適宜補正するしかありません。
アドバイスですが、
・ネット情報を鵜呑みにしない
・どのような書類にサインしたか内容は最低限把握する
をまずは徹底された方が良いですよ。
①あなたがサインした書類内容によるとしか言えないですが、おそらくかからないと思います。
②これも内容によるとしか言えませんが今は9月で多くの企業で決算月（半期・四半期）に当たりますから、何らのキャンペーンを9月限定でやっている可能性はあります。
③同条件での相見積もりは不可能と思った方が良いです。
なぜなら会社によって建物仕様・設備グレードが違いますから、そこはあなたが適宜補正するしかありません。
アドバイスですが、
・ネット情報を鵜呑みにしない
・どのような書類にサインしたか内容は最低限把握する
をまずは徹底された方が良いですよ。
A
回答日時：
2024/9/22 08:07:30
⓪自分が何にサインするかくらい「ーだと思う」じゃなくて正しく把握しましょうよ
①可哀想だから1秒でも早く電話でも何でも伝えてください。書類の準備だとか本当に大変ですからあれ。取られないだろうけど印紙代2万円は請求したいくらいです。
②相手方に聞いてください。
そうかもしれないし、相手方の割引が本当に今日契約限定で上司から決裁を取っている可能性もあります。
③可能な限り同じような家になるよう打ち合わせをするだけ。
①可哀想だから1秒でも早く電話でも何でも伝えてください。書類の準備だとか本当に大変ですからあれ。取られないだろうけど印紙代2万円は請求したいくらいです。
②相手方に聞いてください。
そうかもしれないし、相手方の割引が本当に今日契約限定で上司から決裁を取っている可能性もあります。
③可能な限り同じような家になるよう打ち合わせをするだけ。
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