教えて！住まいの先生
Q 何故、賃貸の滞納って無銭飲食みたいなものなのにわざわざ明渡訴訟までして、債務名義を得て強制執行みたいなクソ面倒臭い手続きが必要なようにしてるんですか？ 自力救済の禁止？
は！？不法占有しててなんでやねん！
アメリカなら即、警察が追い出してくれると聞いたことあるぐらいだ
日本って消費者保護し過ぎじゃね？
アメリカなら即、警察が追い出してくれると聞いたことあるぐらいだ
日本って消費者保護し過ぎじゃね？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/30 13:48:20
滞納しただけだと、日本の法律ですと、不法占有(不法占拠)にはならないのです。
賃借人の保護の観点ですね。
賃貸借契約というのは、借地借家法と言う法律の元に締結した法律行為になります。
ですから、この賃貸借契約を解約するのに、内容証明郵便を使い、解約して明渡し訴訟をするのです。
私も大家側で、長期家賃滞納で、明渡し訴訟をした事があります。
賃借人の保護が強いと思いますが、住居を奪うのは難しいのでしょうね。
賃借人の保護の観点ですね。
賃貸借契約というのは、借地借家法と言う法律の元に締結した法律行為になります。
ですから、この賃貸借契約を解約するのに、内容証明郵便を使い、解約して明渡し訴訟をするのです。
私も大家側で、長期家賃滞納で、明渡し訴訟をした事があります。
賃借人の保護が強いと思いますが、住居を奪うのは難しいのでしょうね。
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