教えて！住まいの先生
Q 地方から東京へ引っ越しを予定しています。 20代女性、勤務地は都内です。 通勤時間を考慮して23区内に住むか、千葉県に住むかの2択で悩んでいます。 私の中の悩みポイントは、
①家賃高い・築20年以上or築浅の激セマ物件でも、日常の便利さと災害時の安全面をとって都内に住む
②家賃予算内・築浅多めで1Kにも住める・地域環境も綺麗だが、災害リスクが高く洪水・液状化・地震被害が大きい地域に住む
こちらの2択になります。
私は虫がとにかく苦手で、なるべく虫が出にくい賃貸に住みたいと考えてます。
築浅・木造以外で探していたのでかなり条件が絞らてしまい、迷っているという感じです。
家賃もできれば安く抑えたいのですが、最近地震も頻発しているので今からわざわざ危ない地域に住むのはどうかな…と思ってしまいました。
皆さんならどちらに住みますか？
②家賃予算内・築浅多めで1Kにも住める・地域環境も綺麗だが、災害リスクが高く洪水・液状化・地震被害が大きい地域に住む
こちらの2択になります。
私は虫がとにかく苦手で、なるべく虫が出にくい賃貸に住みたいと考えてます。
築浅・木造以外で探していたのでかなり条件が絞らてしまい、迷っているという感じです。
家賃もできれば安く抑えたいのですが、最近地震も頻発しているので今からわざわざ危ない地域に住むのはどうかな…と思ってしまいました。
皆さんならどちらに住みますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/3 23:45:04
②です。
絞られた場所は、①は都内でも災害リスクが低いとのことなので山手線の西側でしょう。②の千葉は、埋立地側は洪水低リスクなので、内陸側＆川沿い、かつ下総台地に乗っていない低地の東西線付近なのかなと思います。
首都圏を襲う地震の怖さを意識すれば、想定死者のほとんどが木造家屋倒壊と火災要因、密集した地域に起きる火災旋風が最大の恐怖です。これ、山手線西側の環六～環七エリアにハイリスク地域があります。
都心の外側、居住者が集中するドーナツ状のゾーンにあたるとすれば避けたい、②の方が安心だなと思います。
都内で虫が出るのは住宅の構造以外に地域要因があって、特にGは飲食店もある人口密度の高い地域が出やすいです。経験上その他の虫は、木造の1Fや川べりでないとほとんど遭遇しないような。
虫についても「地域環境が綺麗」と評価された立地の方が安心です。
絞られた場所は、①は都内でも災害リスクが低いとのことなので山手線の西側でしょう。②の千葉は、埋立地側は洪水低リスクなので、内陸側＆川沿い、かつ下総台地に乗っていない低地の東西線付近なのかなと思います。
首都圏を襲う地震の怖さを意識すれば、想定死者のほとんどが木造家屋倒壊と火災要因、密集した地域に起きる火災旋風が最大の恐怖です。これ、山手線西側の環六～環七エリアにハイリスク地域があります。
都心の外側、居住者が集中するドーナツ状のゾーンにあたるとすれば避けたい、②の方が安心だなと思います。
都内で虫が出るのは住宅の構造以外に地域要因があって、特にGは飲食店もある人口密度の高い地域が出やすいです。経験上その他の虫は、木造の1Fや川べりでないとほとんど遭遇しないような。
虫についても「地域環境が綺麗」と評価された立地の方が安心です。
回答
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A
回答日時：
2024/9/27 19:23:35
何でその２択なのか理解ができません。
なので、
③通勤時間を考慮して、自治体は問わず、通勤しやすい鉄道路線を選択
④かつ、家賃相場が予算内で、自然災害リスクの少ない地域を選択
これだけの話です。そもそも東京都市圏は、自治体で選択するのではなく、鉄道沿線と駅の範囲で選択するのが通常なので、「23区内」だとか「千葉県」だとかいう自治体単位で語っていること自体が、あまり理解できません。尤も、ファミリー層で、018サポートなど子どもへの手当てが手厚い東京都を選択したいという向きは、通勤時間が延びても東京都で探すという方も大勢いらっしゃいますが、単身だとあまりそこに意味はないです。
ちなみに、
①東京２３区内でも家賃が高い地域と低い地域、自然災害リスクの高い地域と低い地域が存在する
②千葉県内でも、家賃が高い地域と低い地域、自然災害リスクの高い地域と低い地域が存在する
ということは考慮に入れた方がよいと思います。
なので、
③通勤時間を考慮して、自治体は問わず、通勤しやすい鉄道路線を選択
④かつ、家賃相場が予算内で、自然災害リスクの少ない地域を選択
これだけの話です。そもそも東京都市圏は、自治体で選択するのではなく、鉄道沿線と駅の範囲で選択するのが通常なので、「23区内」だとか「千葉県」だとかいう自治体単位で語っていること自体が、あまり理解できません。尤も、ファミリー層で、018サポートなど子どもへの手当てが手厚い東京都を選択したいという向きは、通勤時間が延びても東京都で探すという方も大勢いらっしゃいますが、単身だとあまりそこに意味はないです。
ちなみに、
①東京２３区内でも家賃が高い地域と低い地域、自然災害リスクの高い地域と低い地域が存在する
②千葉県内でも、家賃が高い地域と低い地域、自然災害リスクの高い地域と低い地域が存在する
ということは考慮に入れた方がよいと思います。
A
回答日時：
2024/9/27 05:02:43
千葉だからというよりも海抜の問題だと思います。津波を考えるのであれば海抜２０ｍ以上で地盤のいい物件をえらばれればいいと思います。それと実際に地震はいつ起こるかわかりませんから、起きた時にどこに居るかですから、家に居るときとは限らないです。東京の職場を選ばれている時点でリスクのある話ですから、いざというとき通勤途上ならどこに垂直非難ができるかを考えたほうが現実的だと思います。
A
回答日時：
2024/9/27 01:55:03
私なら23区内。一人暮らしならまだ探せば家賃抑えられるし、千葉から毎日満員電車で通勤するのは耐えられないです。地震は東京も千葉も変わらないと思います。小さな揺れは珍しくないです。23区内だと高いなら、23区外で探すのもありです。
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