教えて！住まいの先生

Q 建売住宅て、私が住んでいる地域は2000万円からありますが。2000万と4000万では何が違うのでしょうか？

補足

2000万の方が、地震に弱いとかはないですよね？

質問日時： 2024/9/29 12:22:21 解決済み解決日時： 2024/10/3 22:08:30
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/3 22:08:30

土地の広さ。
家の作り
敷材のグレード
設備の有無

例えばですけど、家の周りに全然余裕がなく、隣が近いとか。
食洗器や防犯シャッターがついてないとか
防犯ガラスとかもグレードが変わります

あとは、敷地が狭くコストダウンしてても、ぱっと見は変わらないようにつくっていて、収納が全然ないってのも多いです。

実際、見に行くといいですよ。２０００～３０００と３０００～４０００
あとは、４０００～５０００。
同じ建売といっても、値段相応に変わっていきます。

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A 回答日時： 2024/9/29 17:59:22

土地の価値。
広さとか単価とか。

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A 回答日時： 2024/9/29 14:01:23

土地代が一番大きいかと。
土地の広さ、駅からの距離などで土地代は大きく変わります。

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A 回答日時： 2024/9/29 12:54:59

まず大きいのは土地です。
「駅や商業施設への距離」「小学校、中学校への距離」「ハザードマップ」が大きく、次に周辺環境です。
大きな住宅街だと、同じ住宅街の中で同程度の家なのに800m近く駅に近づくと1000万円近い差があったりします。（うちの住宅街がそうです）

次に住宅についてですが、ZEH（高気密高断熱）仕様だったり、ソーラーパネルを載せてるとかですが、建売なら土地の価格のほうが大きく影響するでしょう。