教えて!住まいの先生
Q 建売住宅て、私が住んでいる地域は2000万円からありますが。2000万と4000万では何が違うのでしょうか?
2000万の方が、地震に弱いとかはないですよね?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/3 22:08:30
土地の広さ。
家の作り
敷材のグレード
設備の有無
例えばですけど、家の周りに全然余裕がなく、隣が近いとか。
食洗器や防犯シャッターがついてないとか
防犯ガラスとかもグレードが変わります
あとは、敷地が狭くコストダウンしてても、ぱっと見は変わらないようにつくっていて、収納が全然ないってのも多いです。
実際、見に行くといいですよ。2000~3000と3000~4000
あとは、4000~5000。
同じ建売といっても、値段相応に変わっていきます。
家の作り
敷材のグレード
設備の有無
例えばですけど、家の周りに全然余裕がなく、隣が近いとか。
食洗器や防犯シャッターがついてないとか
防犯ガラスとかもグレードが変わります
あとは、敷地が狭くコストダウンしてても、ぱっと見は変わらないようにつくっていて、収納が全然ないってのも多いです。
実際、見に行くといいですよ。2000~3000と3000~4000
あとは、4000~5000。
同じ建売といっても、値段相応に変わっていきます。
回答
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A
回答日時:
2024/9/29 17:59:22
土地の価値。
広さとか単価とか。
広さとか単価とか。
A
回答日時:
2024/9/29 14:01:23
土地代が一番大きいかと。
土地の広さ、駅からの距離などで土地代は大きく変わります。
土地の広さ、駅からの距離などで土地代は大きく変わります。
A
回答日時:
2024/9/29 12:54:59
まず大きいのは土地です。
「駅や商業施設への距離」「小学校、中学校への距離」「ハザードマップ」が大きく、次に周辺環境です。
大きな住宅街だと、同じ住宅街の中で同程度の家なのに800m近く駅に近づくと1000万円近い差があったりします。(うちの住宅街がそうです)
次に住宅についてですが、ZEH(高気密高断熱)仕様だったり、ソーラーパネルを載せてるとかですが、建売なら土地の価格のほうが大きく影響するでしょう。
「駅や商業施設への距離」「小学校、中学校への距離」「ハザードマップ」が大きく、次に周辺環境です。
大きな住宅街だと、同じ住宅街の中で同程度の家なのに800m近く駅に近づくと1000万円近い差があったりします。(うちの住宅街がそうです)
次に住宅についてですが、ZEH(高気密高断熱)仕様だったり、ソーラーパネルを載せてるとかですが、建売なら土地の価格のほうが大きく影響するでしょう。
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