教えて！住まいの先生
Q 賃貸マンション、エアコンホースのテープは借りてる人が直すのでしょうか。 下の画像がそれです。 入居してから10年、ベランダにあるエアコンのホースに巻いてあるテープが剥がれてきました。
これは入居者である私が直すのでしょうか。
または管理会社が直すのでしょうか。その場合、修理費は取られますか？
それともこのくらいなら普通の入居者は黙ってますか？
基本エアコンは滅多に使わないので壊れても構いません。
または管理会社が直すのでしょうか。その場合、修理費は取られますか？
それともこのくらいなら普通の入居者は黙ってますか？
基本エアコンは滅多に使わないので壊れても構いません。
質問日時：
2024/9/30 13:14:39
解決済み
解決日時：
2024/10/12 14:24:00
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 137 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/12 14:24:00
管理会社に連絡して下さい。
あなたのエアコンであればあなたが自腹ですよね？
物件についてるエアコンは管理者の責任です。
物件についてる屋根の雨漏りや床下の腐敗について
あなたに重大瑕疵がない限りあなたが負担する事はありません。
エアコンもこれと同じです。
あなたが酔っぱらってテープを剥がしたなどがなければ瑕疵責任はありません。
管理会社の責任です。
電話して対応して貰って下さいね！
あなたのエアコンであればあなたが自腹ですよね？
物件についてるエアコンは管理者の責任です。
物件についてる屋根の雨漏りや床下の腐敗について
あなたに重大瑕疵がない限りあなたが負担する事はありません。
エアコンもこれと同じです。
あなたが酔っぱらってテープを剥がしたなどがなければ瑕疵責任はありません。
管理会社の責任です。
電話して対応して貰って下さいね！
回答
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A
回答日時：
2024/9/30 14:42:38
管理会社によります。契約書に書いてあるはずです。もし、記載がない場合、すぐ電話で聞けば、回答は得られます。しかし、築年数が古い賃貸や、コスパを抑えたい所は多いです。エアコンが壊れたとか、動かないとかではない限り、難しいですよ。前の住人の使い方が悪いせいだとしてもです。こちらが基本的に、自分でできるなら、お金を出さなければならない所が殆んどです。私の所もそうです。
A
回答日時：
2024/9/30 14:33:19
入居の際に設置されていたエアコンなのであれば、負担は管理会社側です。
自分で取り付けたのであればあなた自身でお金を払ってやってもらわないといけないだけです。
最初から設置されてたのであれば、管理会社に言って張り替えてもらって下さい。但し、するかしないかは管理会社次第です。お金を払うのも管理会社なので。
自分で取り付けたのであればあなた自身でお金を払ってやってもらわないといけないだけです。
最初から設置されてたのであれば、管理会社に言って張り替えてもらって下さい。但し、するかしないかは管理会社次第です。お金を払うのも管理会社なので。
A
回答日時：
2024/9/30 13:35:15
賃貸管理しております 私の場合は入居者さん負担なく テープ巻きしなおしてます 子お後は断熱材がボロボロになるので そうなると銅管がむき出しになるので 熱損失も出てきますので 早めに管理会社に連絡してください 手を出さないのが良いです
A
回答日時：
2024/9/30 13:32:19
基本は大家さんが直すものです。ただ大家さん側にしてみると、そのテープが実用として機能しているかどうかを判定されます。入居者にしてみると、見栄えが悪いので、早く直してよ、となりがちですが、そのテープが剝がれかけたことによって何が影響するのか、実害を見られます。写真で見る限りでは、見栄えの問題ですから、報告はされても直してまではもらえないと思います。私なら、報告される際に自分でテープを巻きなおしていいですか？と聞くと思います。テープ代そのものは高いものではないです。
A
回答日時：
2024/9/30 13:22:51
賃貸で、入居時に付いていた場合は、大家が直す範囲になります。
千切れているものは、配管の意匠（見た目）を良くするための
テープ巻なので、空調の冷房や暖房に影響はありません。
ただ、直射日光が当たる場所だと、中のグレーの電線が紫外線で
絶縁物が劣化し、ショートや漏電の危険もありえますので、
大家さんに言って、補修してもらう方が良いでしょうね。
その補修費用は、もちろん大家負担ですよ。
千切れているものは、配管の意匠（見た目）を良くするための
テープ巻なので、空調の冷房や暖房に影響はありません。
ただ、直射日光が当たる場所だと、中のグレーの電線が紫外線で
絶縁物が劣化し、ショートや漏電の危険もありえますので、
大家さんに言って、補修してもらう方が良いでしょうね。
その補修費用は、もちろん大家負担ですよ。
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