教えて!住まいの先生
Q 戸建住宅について質問です。 あなたならどちらを購入されますか? ①大手ハウスメーカーの造った築20年、3000万の中古物件 ・駅徒歩10分の好立地 ・間取りが理想的
・修繕箇所が必要な可能性あり
・小中学校が近い
・周辺施設が充実している
②3400万のパワービルダー新築建売物件
駅から徒歩20分以上離れており、バス通勤必須の立地
・間取りは理想的
・小中学校がやや離れている
・周辺施設がやや離れている
ご回答よろしくお願いいたします。
・小中学校が近い
・周辺施設が充実している
②3400万のパワービルダー新築建売物件
駅から徒歩20分以上離れており、バス通勤必須の立地
・間取りは理想的
・小中学校がやや離れている
・周辺施設がやや離れている
ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時:
2024/10/1 20:58:28
解決済み
解決日時:
2024/10/3 20:59:49
回答数: 8 | 閲覧数: 373 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 8 | 閲覧数: 373 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/3 20:59:49
75歳のサラリーマンリタイア組ですが経緯があって自宅を3回建てました。
その経験から申し上げると、木造住宅は40年が限度です。
築後40年経ったら総建て替え(2000万円覚悟)か水回りほかメンテ
(800万円覚悟)が必要です。
あなたの年齢や経済状態がわかりませんが、前者が可能なら便利な方を
金銭的に難しいなら後者を選ぶべきでしょう。
その経験から申し上げると、木造住宅は40年が限度です。
築後40年経ったら総建て替え(2000万円覚悟)か水回りほかメンテ
(800万円覚悟)が必要です。
あなたの年齢や経済状態がわかりませんが、前者が可能なら便利な方を
金銭的に難しいなら後者を選ぶべきでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/10/3 20:59:49
皆様とても参考になるご回答をいただき非常に悩んだのですが、実際のご経験から具体的に掛かる金額を教えてくだったmynさんをベストアンサーに選ばせていただきました。
皆様、ありがとうございました。
回答
7 件中、1~7件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/10/2 11:26:48
家は基本、金食い虫です。時々まとまったお金が出て行きます。大手などが行っている長期保証を受けるなら尚更です。
なぜなら、長期保証は点検時にメーカーの言うメンテナンスを行うことがほぼ前提です。
なので、①なら、まず初期のリフォームとその後のメンテナンス費用を出せるか。②なら立地の悪さを我慢できるかになります。
②の立地の悪さがどの程度なのか不明なので正確には判断はつきかねますが、②でもメンテナンス費用が掛からないというわけではありません。ただ大規模なメンテナンスはずっと先とは言えると思うため、金銭的には②だと思います。
仮に子どもが自立する頃に建て替え等が検討できるならば①です。
なぜなら、長期保証は点検時にメーカーの言うメンテナンスを行うことがほぼ前提です。
なので、①なら、まず初期のリフォームとその後のメンテナンス費用を出せるか。②なら立地の悪さを我慢できるかになります。
②の立地の悪さがどの程度なのか不明なので正確には判断はつきかねますが、②でもメンテナンス費用が掛からないというわけではありません。ただ大規模なメンテナンスはずっと先とは言えると思うため、金銭的には②だと思います。
仮に子どもが自立する頃に建て替え等が検討できるならば①です。
A
回答日時:
2024/10/2 10:08:22
①を選びます。立地は大事です。
近い将来、お子さんが高校大学に通うようになると、駅チカはありがたいです。
近い将来、お子さんが高校大学に通うようになると、駅チカはありがたいです。
A
回答日時:
2024/10/2 04:59:11
A
回答日時:
2024/10/1 23:50:44
条件付で①です。
メンテナンスされており、大手ハウスメーカーの保証が受けられる状態であること。
この場合は後40年は住めます。
保証が受けられない場合は、20年後に建替え前提で資金計画が成り立つなら検討可能でしょう。
この場合は、土地の価格+建物建築価格の1割を上限に価格交渉しては如何でしょうか。
②は不便と感じていらしゃるなら、候補になり得ません。
メンテナンスされており、大手ハウスメーカーの保証が受けられる状態であること。
この場合は後40年は住めます。
保証が受けられない場合は、20年後に建替え前提で資金計画が成り立つなら検討可能でしょう。
この場合は、土地の価格+建物建築価格の1割を上限に価格交渉しては如何でしょうか。
②は不便と感じていらしゃるなら、候補になり得ません。
A
回答日時:
2024/10/1 21:36:35
A
回答日時:
2024/10/1 21:09:26
どちらかなら①
住宅は立地が一番重要。
住宅は立地が一番重要。
A
回答日時:
2024/10/1 21:00:44
当然まるいち。
7 件中、1~7件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古戸建て
3000万円以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
駅まで徒歩10分以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
南側に道路がある中古一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
中古戸建て
駐車場が2台以上ある中古一戸建て
-
中古戸建て
即入居可能な中古一戸建て