教えて！住まいの先生

家は基本、金食い虫です。時々まとまったお金が出て行きます。大手などが行っている長期保証を受けるなら尚更です。
なぜなら、長期保証は点検時にメーカーの言うメンテナンスを行うことがほぼ前提です。

なので、①なら、まず初期のリフォームとその後のメンテナンス費用を出せるか。②なら立地の悪さを我慢できるかになります。

②の立地の悪さがどの程度なのか不明なので正確には判断はつきかねますが、②でもメンテナンス費用が掛からないというわけではありません。ただ大規模なメンテナンスはずっと先とは言えると思うため、金銭的には②だと思います。

仮に子どもが自立する頃に建て替え等が検討できるならば①です。

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①を選びます。立地は大事です。
近い将来、お子さんが高校大学に通うようになると、駅チカはありがたいです。

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小中学校を気にするという事はまだお若いという事ですよね？？

後に建て替える余力があるのであれば①（若しくは大きなリフォーム）

家にかける大きなお金は難しいなら②かな

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条件付で①です。
メンテナンスされており、大手ハウスメーカーの保証が受けられる状態であること。
この場合は後40年は住めます。
保証が受けられない場合は、20年後に建替え前提で資金計画が成り立つなら検討可能でしょう。
この場合は、土地の価格＋建物建築価格の1割を上限に価格交渉しては如何でしょうか。

②は不便と感じていらしゃるなら、候補になり得ません。

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②
学校とはなるべく離れている方が良いですね。
ただでさえ煩いのに、イベントの前になると遅くまで練習で気が休まる間もありません。

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どちらかなら①
住宅は立地が一番重要。

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当然まるいち。

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