教えて！住まいの先生

値引きをしない売主さんもいれば、１割を超える値引きをする売主さんもいます。

仲介業者が入っているのであれば、基本的には売主さんよりです。理由は仲介手数料は売買価格が高いほど多く入るためです。

少しでも安く買いたいですよね。

フルリフォームするのであれば、瑕疵担保責任を外すから安くして、とか
現金ですぐにお支払いをするから安くして、（審査で落ちると売主に取ったらまた最初からになりますので）とか

色々やれることはあると思いますよ。

最初からなんでも無理と諦めるには、何千万円は大きすぎると思います。

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自動車を買う時と同じで他に比較検討してる物件が有るとか
似たような物件の相場を調べるとか、買う側でもいくつかの
交渉術を持ってれば値引きして貰える余地はありますね。
それでもNGなら諦めるかその値段で買うか？

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無い無い。
1割くらい値引きしてくれたら買うのになぁチラっ、なんてしても基本相手にもされませんよ。
だって4800万に下げたら次の方に売れるかもなんですから。

本気で値引きを期待させるなら指値を記載した買付証明を書面で出してローン事前審査通過済みな書類も提示するか購入資金の裏付け提示もできないと無理かと。
ただこの場合、不可なら一発で切られますからどうしても買いたい物件でやると後悔する事になるでしょうw

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長期売れていない物件なら値引きもありえます。

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そもそも相場よりかなり高目で出してるならありうるかもですが、普通はせいぜい数十万円まででしょう。

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ケースバイケースです。値引き交渉は普通にあります。ただ売主さんがどれくらい受けてくれるかは売主さんの事情もあります(ローンの残債とかもありますし、全く受けてくれない売主さんもいます)。また相場相応かどうかにもよります。端数切りが多いかなと。

１割までいくと価格以外の売主さんが希望するような条件とかあれば良いかもしれません。

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