教えて!住まいの先生
Q 96坪土地の、地盤改良は、おおよそ 300万前後が相場ですか?
回答
6 件中、1~6件を表示
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A
回答日時:
2024/10/3 14:04:27
与えられている情報が土地面積のみなのですが、通常は建物の直下を改良するので、建物の建築面積が分からないと返答ができません。
仮に敷地全体(96坪)と表層改良(深度1~2m)で150万くらいです。
柱状改良や小口径鋼管杭は建築面積で算出し、杭長さ(支持層の深さ)によって変わるので返答が難しいですが、ざっくり建築面積が30坪、杭長6mくらいとして
150万円から200万円くらいかなと。
さらに大手ハウスメーカーだとプラス20~50%くらいでしょうか。
仮に敷地全体(96坪)と表層改良(深度1~2m)で150万くらいです。
柱状改良や小口径鋼管杭は建築面積で算出し、杭長さ(支持層の深さ)によって変わるので返答が難しいですが、ざっくり建築面積が30坪、杭長6mくらいとして
150万円から200万円くらいかなと。
さらに大手ハウスメーカーだとプラス20~50%くらいでしょうか。
A
回答日時:
2024/10/3 09:29:07
杭打ちの工事費用:深さ4mまで杭を打ち込む場合、坪単価は2~3万円程度が相場です。
支持杭の費用:杭1本あたり3〜5万円程度です。
鋼管杭工法の費用:坪単価は4~6万円/坪です。
地盤改良工事の費用相場:表層改良工法は1万円~3万円/坪、柱状改良工法は3万円~5万円/坪、鋼管杭工法は5万円~7万円/坪です。
支持杭の費用:杭1本あたり3〜5万円程度です。
鋼管杭工法の費用:坪単価は4~6万円/坪です。
地盤改良工事の費用相場:表層改良工法は1万円~3万円/坪、柱状改良工法は3万円~5万円/坪、鋼管杭工法は5万円~7万円/坪です。
A
回答日時:
2024/10/3 09:23:55
表層(地面から1Mくらいの深さの位まで)の改良だと 元の土とセメント攪拌というようなものなら 150~300かと 攪拌する量 深さに寄ります。
これ以外に 柱状改良や 杭という補強もありますが
これらは 更に 大きさ 長さ 強度により まちまちですが
住宅の土地改良という ざっくりなら 提示の金額が出せれば 良い改良になるかと。
あくまでも 相場と言える程度の一般的地質ということになりますが。。。
2.3社の相見積もりを取りましょう
これ以外に 柱状改良や 杭という補強もありますが
これらは 更に 大きさ 長さ 強度により まちまちですが
住宅の土地改良という ざっくりなら 提示の金額が出せれば 良い改良になるかと。
あくまでも 相場と言える程度の一般的地質ということになりますが。。。
2.3社の相見積もりを取りましょう
A
回答日時:
2024/10/3 09:15:56
改良内容次第なので、敷地面積からでは金額は出ません。
A
回答日時:
2024/10/3 08:58:25
地盤改良に相場は有りません。調査次第です。
A
回答日時:
2024/10/3 08:31:52
96坪(約320平方メートル)の土地の地盤改良費用は、一般的に200万円から400万円程度が相場と言われています。
・地盤改良費用は土地の広さだけでなく、地盤の状況(軟弱地盤か否か、地下水位の高さなど)によっても大きく変わります。
・標準的な場合は300万円前後が目安となりますが、軟弱地盤の場合は500万円以上かかる場合もあります。
・地盤調査を行い、適切な地盤改良工法を選択することが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・地盤改良費用は土地の広さだけでなく、地盤の状況(軟弱地盤か否か、地下水位の高さなど)によっても大きく変わります。
・標準的な場合は300万円前後が目安となりますが、軟弱地盤の場合は500万円以上かかる場合もあります。
・地盤調査を行い、適切な地盤改良工法を選択することが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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