教えて！住まいの先生

与えられている情報が土地面積のみなのですが、通常は建物の直下を改良するので、建物の建築面積が分からないと返答ができません。
仮に敷地全体(96坪)と表層改良(深度1～2m)で150万くらいです。
柱状改良や小口径鋼管杭は建築面積で算出し、杭長さ(支持層の深さ)によって変わるので返答が難しいですが、ざっくり建築面積が30坪、杭長6mくらいとして
150万円から200万円くらいかなと。
さらに大手ハウスメーカーだとプラス20～50％くらいでしょうか。

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杭打ちの工事費用：深さ4mまで杭を打ち込む場合、坪単価は2～3万円程度が相場です。
支持杭の費用：杭1本あたり3〜5万円程度です。
鋼管杭工法の費用：坪単価は4～6万円/坪です。
地盤改良工事の費用相場：表層改良工法は1万円～3万円/坪、柱状改良工法は3万円～5万円/坪、鋼管杭工法は5万円～7万円/坪です。

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表層（地面から1Mくらいの深さの位まで）の改良だと 元の土とセメント攪拌というようなものなら 150～300かと 攪拌する量 深さに寄ります。

これ以外に 柱状改良や 杭という補強もありますが
これらは 更に 大きさ 長さ 強度により まちまちですが

住宅の土地改良という ざっくりなら 提示の金額が出せれば 良い改良になるかと。
あくまでも 相場と言える程度の一般的地質ということになりますが。。。

2.3社の相見積もりを取りましょう

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改良内容次第なので、敷地面積からでは金額は出ません。

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地盤改良に相場は有りません。調査次第です。

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96坪(約320平方メートル)の土地の地盤改良費用は、一般的に200万円から400万円程度が相場と言われています。

・地盤改良費用は土地の広さだけでなく、地盤の状況(軟弱地盤か否か、地下水位の高さなど)によっても大きく変わります。
・標準的な場合は300万円前後が目安となりますが、軟弱地盤の場合は500万円以上かかる場合もあります。
・地盤調査を行い、適切な地盤改良工法を選択することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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