教えて！住まいの先生
Q 一戸建ての駅チカについて 近ければ近いだけいいのはわかりますが… 最悪、何分までがいいのでしょうか？
質問日時：
2024/10/4 09:30:56
解決済み
解決日時：
2024/10/5 20:18:13
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/5 20:18:13
マンションではなく戸建なら、「近ければ近いだけいい」とは思いません。
車や人が多いと、毎日の車の出し入れもひと苦労だし（大通りの脇の住宅は実際に暮らし始めてからそれで家を手放す人も多いです）、治安や騒音、ゴミの問題もあり、わたしならできるだけ離れたいです。
徒歩でいえば20分は離れたいですね。
それで通勤がつらかったら駅までは自転車や原付を考えます。
車や人が多いと、毎日の車の出し入れもひと苦労だし（大通りの脇の住宅は実際に暮らし始めてからそれで家を手放す人も多いです）、治安や騒音、ゴミの問題もあり、わたしならできるだけ離れたいです。
徒歩でいえば20分は離れたいですね。
それで通勤がつらかったら駅までは自転車や原付を考えます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/5 20:18:13
皆さん、本当に有難うございました！
もっとよく物件を探してみたいと思います。
家族と話し合ったら、固定資産税は安いほうがいいねってなりました。
固定資産税についても教えてくださった方をベストにさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2024/10/4 10:53:23
駅チカをうたうなら徒歩10分以内ですよね。
あとは体感時間ってのがあって、これが大きく影響します。
駅まで1000m、信号無しでまっすぐ到着する12分と、駅まで500m、信号機に2回以上捕まって８分で到着だと後者の方が遅く感じます。
なので候補の物件があるならば、実際に歩いてみてください。会社帰りに買い物に寄ったらどうなるかとかも併せてウロウロするとわかりやすいです。
あとは体感時間ってのがあって、これが大きく影響します。
駅まで1000m、信号無しでまっすぐ到着する12分と、駅まで500m、信号機に2回以上捕まって８分で到着だと後者の方が遅く感じます。
なので候補の物件があるならば、実際に歩いてみてください。会社帰りに買い物に寄ったらどうなるかとかも併せてウロウロするとわかりやすいです。
A
回答日時：
2024/10/4 10:52:16
徒歩５分は近く感じます
「駅チカ」と言っても問題ない距離かと
徒歩１２分までならギリギリ徒歩圏内として選択肢に入って来ますが
「駅から徒歩〇分」という条件を出す際には「５分」「１０分」「１５分」・・・と５分刻みで出すことが多いため
徒歩１０分が選択肢の候補に入り、１０分を超えると「遠い」と判断されると思います
「駅チカ」と言っても問題ない距離かと
徒歩１２分までならギリギリ徒歩圏内として選択肢に入って来ますが
「駅から徒歩〇分」という条件を出す際には「５分」「１０分」「１５分」・・・と５分刻みで出すことが多いため
徒歩１０分が選択肢の候補に入り、１０分を超えると「遠い」と判断されると思います
A
回答日時：
2024/10/4 10:49:00
個人的には、徒歩7分〜12分の間が最強だと思っています。それ以上近いとうるさいし、それ以上遠いと遠いです。
最悪何分までかということですと、駅をどの程度使うのか、その間が坂道が平坦か等にもよりますが、駅から30分でも1時間でも住んでいる人はたくさんいます。駅近と呼べるのは主観で12分までです。
最悪何分までかということですと、駅をどの程度使うのか、その間が坂道が平坦か等にもよりますが、駅から30分でも1時間でも住んでいる人はたくさんいます。駅近と呼べるのは主観で12分までです。
A
回答日時：
2024/10/4 10:46:36
感覚として10分以内でしょうか？
以前の自宅は快速停車駅で徒歩10分でしたが…ぎりぎりＯＫ、徒歩15分はそこそこ遠いと感じます。
バス路線がないので雨天や重たい荷物があるときつかったです。
今の自宅は特急停車駅で徒歩20分。
バス停も近く、便も多くて助かってます。健康のために歩いても全然大丈夫な距離、天気がよければほぼ歩いてます。
ふつうに「歩く」ではなく、傘をさしてとか重たい荷物を持ってなどさくさく歩けない状況を想定すると10分が限界だと私は感じます。
以前の自宅は快速停車駅で徒歩10分でしたが…ぎりぎりＯＫ、徒歩15分はそこそこ遠いと感じます。
バス路線がないので雨天や重たい荷物があるときつかったです。
今の自宅は特急停車駅で徒歩20分。
バス停も近く、便も多くて助かってます。健康のために歩いても全然大丈夫な距離、天気がよければほぼ歩いてます。
ふつうに「歩く」ではなく、傘をさしてとか重たい荷物を持ってなどさくさく歩けない状況を想定すると10分が限界だと私は感じます。
A
回答日時：
2024/10/4 10:42:08
個人的感覚だと思いますが、私なら仕事で疲れて帰って来た時に５分がいいですね。10分は長すぎる。同じ価格ならです。
A
回答日時：
2024/10/4 10:36:23
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
駅チカをアピールするなら徒歩5分以内でしょう。
将来的な不動産資産を守りたいなら出来れば徒歩10分以内、頑張って15分以内です。
バス圏内は論外です。
駅チカをアピールするなら徒歩5分以内でしょう。
将来的な不動産資産を守りたいなら出来れば徒歩10分以内、頑張って15分以内です。
バス圏内は論外です。
A
回答日時：
2024/10/4 10:09:43
駅チカと言うなら、徒歩５分～１０分くらいかなあと
思います。
でも、地域や駅によっては、駅周辺は商業施設が多いとか
飲食店（呑み屋含め）が多い、交通の往来が多いなど
あると思うので、騒音や治安など心配かもです。
徒歩で２０～３０分かかるとしても、バス停が近い、
バスの本数が多い、自転車が使える、夜間も街路灯があって
比較的安全に移動できる等あれば、平気かなあと思います。
移動手段がなくて、徒歩で移動するとしても、
３０分なら疲れていても歩けるかなあと。
思います。
でも、地域や駅によっては、駅周辺は商業施設が多いとか
飲食店（呑み屋含め）が多い、交通の往来が多いなど
あると思うので、騒音や治安など心配かもです。
徒歩で２０～３０分かかるとしても、バス停が近い、
バスの本数が多い、自転車が使える、夜間も街路灯があって
比較的安全に移動できる等あれば、平気かなあと思います。
移動手段がなくて、徒歩で移動するとしても、
３０分なら疲れていても歩けるかなあと。
A
回答日時：
2024/10/4 10:00:07
個人的には駅近は周辺が煩いから却下だけど、歩いて5〜10分程度を選んでいるんじゃないですか？
A
回答日時：
2024/10/4 09:41:14
近すぎても電車の音や人の往来や飲食店などの騒音などを考慮すると、個人的には駅を背にして徒歩10分は離れたいです。
徒歩20分でもバス停が近く本数があれば妥協できます（土地も安くなりますし）
徒歩20分でもバス停が近く本数があれば妥協できます（土地も安くなりますし）
A
回答日時：
2024/10/4 09:38:00
日常的に駅を使うのでしたら駅近がいいのかもしれませんが、そうじゃなければ別に駅近である必要性は感じないです。
徒歩で10分くらいだったら駅近と言ってもいいのかな？と個人的には思ってます。
わが家は駅まで徒歩で20分くらいかかりますが、駅前にはたくさんの駐輪場が設置されているので特に不便を感じる事はないですよ。
徒歩で10分くらいだったら駅近と言ってもいいのかな？と個人的には思ってます。
わが家は駅まで徒歩で20分くらいかかりますが、駅前にはたくさんの駐輪場が設置されているので特に不便を感じる事はないですよ。
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