教えて！住まいの先生
Q 10年前に3000万円程で購入したマンションが、今、1億円超えてます。 東京都心です。 皆さんなら、売りますか？
質問日時：
2024/10/8 13:40:29
解決済み
解決日時：
2024/10/15 18:56:08
回答数： 11 ｜ 閲覧数： 293 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/15 18:56:08
・マンションを売るかどうかは、個人の事情によって異なります。一概に言えることではありません。
・売却を検討する際は、以下の点を考慮する必要があります。
- 現在の住宅ローンの残高
- 次の住居の確保
- 将来の住宅需要の見通し
- 税金の影響
- 売却費用
・時価が高騰しているからといって、必ずしも売却するべきではありません。長期的な資産形成の観点から、保有を続けることも選択肢の一つです。
・最終的には、ご自身の生活設計やニーズに合わせて、総合的に判断されることをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・売却を検討する際は、以下の点を考慮する必要があります。
- 現在の住宅ローンの残高
- 次の住居の確保
- 将来の住宅需要の見通し
- 税金の影響
- 売却費用
・時価が高騰しているからといって、必ずしも売却するべきではありません。長期的な資産形成の観点から、保有を続けることも選択肢の一つです。
・最終的には、ご自身の生活設計やニーズに合わせて、総合的に判断されることをおすすめします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
回答
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A
回答日時：
2024/10/12 15:12:48
現状の 生活環境で満足しているなら、現状維持でしょう。
勿論、今以上に「生活環境」が良い物件が見つかったら売却するかも？
蛇足
マンションを売却して利益が出た場合に必要な税金には↓が在ります。
譲渡所得税・・・譲渡所得（利益）× 税率(20.315%～39.63%)
復興特別税・・・マンションを売却に対する所得税の2.1％です。
詳しくは・・・https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0004/
勿論、今以上に「生活環境」が良い物件が見つかったら売却するかも？
蛇足
マンションを売却して利益が出た場合に必要な税金には↓が在ります。
譲渡所得税・・・譲渡所得（利益）× 税率(20.315%～39.63%)
復興特別税・・・マンションを売却に対する所得税の2.1％です。
詳しくは・・・https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0004/
A
回答日時：
2024/10/12 14:49:02
A
回答日時：
2024/10/12 14:31:10
A
回答日時：
2024/10/10 10:08:08
実家建て替え可能か住めるなら
南海トラフ地震が来る前に売ります
南海トラフ地震が来る前に売ります
A
回答日時：
2024/10/9 18:20:51
そこまで値上がりしてるなら、私なら売り一択です。
中古マンションもそろそろ頭打ちでしょうからね。
中古マンションもそろそろ頭打ちでしょうからね。
A
回答日時：
2024/10/9 14:36:33
我が家もちょうど同じような状態ですね
今1億円くらいになってるのが分かった時は多少迷いましたが、今のところ東京以外に引っ越すつもりはないので売らないで住んでます
我が家のエリアだけ値上がってたら売って引っ越しますけど、東京全体上がってますからねぇ……
今1億円くらいになってるのが分かった時は多少迷いましたが、今のところ東京以外に引っ越すつもりはないので売らないで住んでます
我が家のエリアだけ値上がってたら売って引っ越しますけど、東京全体上がってますからねぇ……
A
回答日時：
2024/10/8 17:33:29
自分が賃貸等に住めるなら売る。
A
回答日時：
2024/10/8 14:33:26
A
回答日時：
2024/10/8 13:49:14
A
回答日時：
2024/10/8 13:42:20
売る。そんで賃貸なり中古物件を買うなりする。
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