教えて！住まいの先生
Q マイホーム、予算オーバー
ハウスメーカー選びに2年を費やし、20社以上検討しました。マイホームを考えた当初は、ローコストメーカーにしようと思っていましたが、この2年でいろんな方の話を聞いたり、自分たちが家に何を求めるのかをとことん話しあったりする中で、ランニングコストを抑えた性能の良い家に住みたいと思うようになりました。
家の性能、設計力、デザイン、この3つが揃った工務店をようやく見つけ、話を進めています。初回のプラン提案では、これしかない！と思える提案をしていただき、契約する気満々でした。その工務店で建てられた方が知り合いにもいるのですが、満足度が本当に高く、施主を大切に思ってくれる工務店だと言っていました。
ただ、見積もりしてもらうと、400万円オーバーでした。私たちは世帯年収1000万の教員夫婦です。できれば4700万位内に収めたいと思っていました。ですが、見積もりが5000万でした。後なら上がることも考えると多めに見ておよそ5100万。FPさんには大丈夫と言われましが、どうするべきか悩んでいます。
世帯年収の5倍ほどは、ネットだと無謀とも書かれています。おまけに私たちは34歳なので、ローンを組むには遅めです。子どもは2人、貯蓄は600万ほどしかありません。
でも、人生一度きりなので、悔いのない満足した買い物をしたい気持ちがあります。
理想の工務店は諦め、少し価格の低いところを探すべきでしょうか。非常に悩んおります。わ
家の性能、設計力、デザイン、この3つが揃った工務店をようやく見つけ、話を進めています。初回のプラン提案では、これしかない！と思える提案をしていただき、契約する気満々でした。その工務店で建てられた方が知り合いにもいるのですが、満足度が本当に高く、施主を大切に思ってくれる工務店だと言っていました。
ただ、見積もりしてもらうと、400万円オーバーでした。私たちは世帯年収1000万の教員夫婦です。できれば4700万位内に収めたいと思っていました。ですが、見積もりが5000万でした。後なら上がることも考えると多めに見ておよそ5100万。FPさんには大丈夫と言われましが、どうするべきか悩んでいます。
世帯年収の5倍ほどは、ネットだと無謀とも書かれています。おまけに私たちは34歳なので、ローンを組むには遅めです。子どもは2人、貯蓄は600万ほどしかありません。
でも、人生一度きりなので、悔いのない満足した買い物をしたい気持ちがあります。
理想の工務店は諦め、少し価格の低いところを探すべきでしょうか。非常に悩んおります。わ
質問日時：
2024/10/9 17:18:16
解決済み
解決日時：
2024/10/9 20:40:36
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 344 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/9 20:40:36
子供がこれ以上増えないのであれば、無謀とまでは思いませんが、収入、年齢のわりに貯金が少なすぎるかなと思います。もともと、少し浪費家なのではないでしょうか。
今の家賃が今後のローンより高いのであれば、大丈夫だとは思いますが、修繕費や維持費を含めた住宅費が今より高くなるのであれば、どこかで節約は必要です。
今の家賃が今後のローンより高いのであれば、大丈夫だとは思いますが、修繕費や維持費を含めた住宅費が今より高くなるのであれば、どこかで節約は必要です。
回答
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A
回答日時：
2024/10/9 18:23:24
教職を辞めたい、と今現在悩まれていらっしゃるのならともかく
何が無謀なのかさっぱりわかりませんし、なんで貯金がそれしか無いのかもさっぱりわかりません。
5倍は民間共働き世帯での目安ですねぇ。どちらに何があるのかわかりませんので。
ローン事前審査で×が出たなら素直に仕切り直しされましょう。そうで無いなら生活を見つめ直すところが無いかご検討されて再度ご予算組みくださいませ。
また、実際に引き渡しになるまでにその見積外の費用がいくら掛かるのか一から十まで今のうちに再度拾い直しされておかれてください。ご決断はそれからで充分間に合います。
何が無謀なのかさっぱりわかりませんし、なんで貯金がそれしか無いのかもさっぱりわかりません。
5倍は民間共働き世帯での目安ですねぇ。どちらに何があるのかわかりませんので。
ローン事前審査で×が出たなら素直に仕切り直しされましょう。そうで無いなら生活を見つめ直すところが無いかご検討されて再度ご予算組みくださいませ。
また、実際に引き渡しになるまでにその見積外の費用がいくら掛かるのか一から十まで今のうちに再度拾い直しされておかれてください。ご決断はそれからで充分間に合います。
A
回答日時：
2024/10/9 18:13:41
５倍ならローン自体は無謀ではないと思います。各ご家庭により事情は違いますので、実際に試算されてライフプランをシュミレーションされて検討されるべきです。ここでは推測でしか語れません。
それで無理か、少しキツイかなと思うなら引き算をされるのが無難かもしれません。
普通、最初は付け足しでどんどん建築費は上がっていきます。ここまではたぶんどこの家庭もワクワクです。そして実際に見積もりが出ると、今度はどこか削れるところは無いか、希望通りの家にしたいけど、どこが我慢できるかと図面と見積書と睨めっこになる。引き算ですね。辛い作業です。多くの施主が経験することです。
まあ400となるとなかなか難しいでしょうから、折り合いができないのであれば、別の工務店となるのかもしれませんね。だけど、その工務店が気に入っているのであれば、金額落としてその工務店選択がいいのではという感じがしますね。
それで無理か、少しキツイかなと思うなら引き算をされるのが無難かもしれません。
普通、最初は付け足しでどんどん建築費は上がっていきます。ここまではたぶんどこの家庭もワクワクです。そして実際に見積もりが出ると、今度はどこか削れるところは無いか、希望通りの家にしたいけど、どこが我慢できるかと図面と見積書と睨めっこになる。引き算ですね。辛い作業です。多くの施主が経験することです。
まあ400となるとなかなか難しいでしょうから、折り合いができないのであれば、別の工務店となるのかもしれませんね。だけど、その工務店が気に入っているのであれば、金額落としてその工務店選択がいいのではという感じがしますね。
A
回答日時：
2024/10/9 17:33:57
年収の何倍というのはなんの目安にもなりません。
お金の使い方は各家庭大きく違うので収入から支出を引いてローン返済が出来て貯蓄も出来る金額を借りましょう。
お金の使い方は各家庭大きく違うので収入から支出を引いてローン返済が出来て貯蓄も出来る金額を借りましょう。
A
回答日時：
2024/10/9 17:28:45
>世帯年収の5倍ほどは、ネットだと無謀とも書かれています。
５倍であれば、無謀というほどではないかと思われます。
あくまで一般論でいうと、よく言われるのが、６倍が限度、７倍以上は無謀です。
参考にしてください。
https://finance.recruit.co.jp/article/k114/
なお、4700で収めたいなら、その旨を伝え、削れる部分はないか、提案してもらいましょう。例えば、住宅設備（キッチンやバス）はランクをちょっと下げるだけで100くらいは落とせます。あとは微々たるものかもしれませんが、DIYでできるところがあれば、自分でやるとかね。
５倍であれば、無謀というほどではないかと思われます。
あくまで一般論でいうと、よく言われるのが、６倍が限度、７倍以上は無謀です。
参考にしてください。
https://finance.recruit.co.jp/article/k114/
なお、4700で収めたいなら、その旨を伝え、削れる部分はないか、提案してもらいましょう。例えば、住宅設備（キッチンやバス）はランクをちょっと下げるだけで100くらいは落とせます。あとは微々たるものかもしれませんが、DIYでできるところがあれば、自分でやるとかね。
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