教えて！住まいの先生

登記に「みなし」は存在しません。「記載」された内容が全てです。

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登記も（夫6割妻4割）にするなら

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二世帯住宅を子夫婦で建てる場合、所有権の割合によって共有登記となるかどうかが決まります。

・夫6割、妻4割の持分割合で建てる場合は、共有登記となります。
・共有登記とは、複数の人が一つの不動産に対して持分を持つ所有形態のことです。持分割合に応じて権利が分かれます。

ただし、共有登記の場合でも、夫婦の間では特に問題はありません。夫婦の一方が亡くなれば、残された配偶者が全ての持分を相続することになります。

共有登記の場合、将来的に持分の譲渡や相続などの手続きが発生する可能性があるため、事前に専門家に相談し、手続きを確認しておくことをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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二世帯住宅の名義については、出資割合が重要です。夫6割、妻4割の負担割合に基づいて、共有登記とみなされる可能性があります。共有登記にすることで、将来的なトラブルを避けることができるかもしれません。また、住宅取得資金の贈与や相続時精算課税制度を利用する場合、名義の決定に影響を与えることがあります。夫一人の名義にするには、出資の証明が必要で、税務署からの問い合わせも考慮する必要があります。専門家に相談することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1270897747
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1495255439

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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