教えて！住まいの先生

Q 家賃滞納時について質問です。有識者方に質問させていただきたいです。自分は以前職を失い賃料を滞納している状態の者です。

最近保証会社？が変更になり宅を尋ねて来まして要約すると「信用の面での破綻として契約解除、来年の◯月までに退去してほしい。賃料滞納分と退去するにあたり◯円を弊社から出します」とのことでした。そのような事は初めてなので疑いや疑問が多々ありまして教えていただきたく質問とさせていただきます。
・保証会社が滞納分の負担
・期日までに退去するにあたり向こうがお金を出してくれる
このような事が実際にあるのかお聞きしたく思われます。よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/10/11 01:46:47 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/10/13 11:50:13

家賃延滞しているにもかかわらず、カネをあげるからいつまでに出て行って下さい。と言うことですよね。
案外考えられるのは、貸主がその賃貸物件を売却したか、建て直しをするので出て行ってくれと言うことではないのでしょうか？

この場合、管理会社が変更になる場合があったりしますよ。
立ち退きの場合、6カ月前に借主に告知しないとならないのでその通知では？
滞納月数が何か月なのか不明ですが、貴殿の体調を悪くして退社した人って滞納になって追い出すにも、裁判などで時間が掛かったりするから、そうやってカネで解決するんだと思います。
カネを出すというのはおそらくその土地と家屋を建売屋にでも売ったのではないかと推測します。相手はその分売値を上げれば採算がペイできると考えているのでしょう。
ただ、そのまま無視していると本当に裁判にかけられ、もらえるものももらええず、そのまま路頭に放り出されることもあるので、早めに相手と話し合いをした方がいいと思います。