教えて!住まいの先生
Q 住宅ローンでアドバイスが欲しいです。7大疾病必要か。つけないかで悩んでます。 3人家族、借入4000万程度、変動0.34、7大疾病付き0.64になります。
凄く悩んでます。付けたら支払いがきつい、
付けなければ付けた方がよかったとなる為、
最適なジャッジアドバイス宜しくお願いします。銀行は三菱UFJになります。年齢40になります。35年フルローンです。また掛け捨ても、
同銀行でありますが、補償内容が落ちます。
付けなければ付けた方がよかったとなる為、
最適なジャッジアドバイス宜しくお願いします。銀行は三菱UFJになります。年齢40になります。35年フルローンです。また掛け捨ても、
同銀行でありますが、補償内容が落ちます。
質問日時:
2024/10/11 22:02:56
解決済み
解決日時:
2024/10/12 08:28:55
回答数: 6 | 閲覧数: 277 | お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 6 | 閲覧数: 277 | お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/12 08:28:55
変動で0.3%のちがいなら、毎月の支払いは5000円程度増えますね。
年60000円、今後変動金利は上昇が見込まれますので0.8%〜1%までは想定が必要です。
となると、毎月7000〜8000円増加。
もともと毎月100000円の返済が110000円になると考えて可否を判断して下さい。
途中解約は出来ませんし、その病になっても一定期間就業不能とならなければなりません。
コロナ前は25%程度の加入率がコロナ後には70%まで爆上がりし、病やリスクに対して今まで以上に備えるという考え方が浸透してきているのかも知れませんね。
年60000円、今後変動金利は上昇が見込まれますので0.8%〜1%までは想定が必要です。
となると、毎月7000〜8000円増加。
もともと毎月100000円の返済が110000円になると考えて可否を判断して下さい。
途中解約は出来ませんし、その病になっても一定期間就業不能とならなければなりません。
コロナ前は25%程度の加入率がコロナ後には70%まで爆上がりし、病やリスクに対して今まで以上に備えるという考え方が浸透してきているのかも知れませんね。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/10/12 08:28:55
ご意見ありがとうございます。ご参考にさせて頂きます。補償特約可否は難しいですね
回答
5 件中、1~5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/10/12 03:50:03
大切なのは団信を選ぶのには家系の病歴を考えると良いですね
病気の大半は遺伝的要素が強いですから過去の家系の病歴も参考にすると良いですね
アンジェリーナ・ジョリーなどは有名な話ですし入院時には家系の病歴を聞くドクターも多いです
もちろん全てではありませんがお迷いならそうすると良いですね
ガン家系ならがん団信は必須です
病気の大半は遺伝的要素が強いですから過去の家系の病歴も参考にすると良いですね
アンジェリーナ・ジョリーなどは有名な話ですし入院時には家系の病歴を聞くドクターも多いです
もちろん全てではありませんがお迷いならそうすると良いですね
ガン家系ならがん団信は必須です
A
回答日時:
2024/10/11 23:06:21
現在加入してる(する予定の)保険額も合わせてご検討ください。
住宅ローンによる団信、特約は
「住宅ローンの元金残債」のみ保障です。
当初は4000万でも、半分支払えば残保証額も半分です(実際は金利から多く支払われますので計算は違いますが)
仮に34年目に病気になられてしまったとすれば100万くらいの保障額相当でしょうか?
結局、その後"もう1つは何らかの保険を走らせませんとご家族は守れません"
と言う事で
「住宅ローン+保険でいくらまで支払えるのか」再度ご検討ください。(住宅ローン,生命保険,地震火災保険,固定資産税,優良住宅メンテ/年換算,辺りの合計が宜しいかもですね)
FPさんへのご相談も宜しいかと思われます。
住宅ローンによる団信、特約は
「住宅ローンの元金残債」のみ保障です。
当初は4000万でも、半分支払えば残保証額も半分です(実際は金利から多く支払われますので計算は違いますが)
仮に34年目に病気になられてしまったとすれば100万くらいの保障額相当でしょうか?
結局、その後"もう1つは何らかの保険を走らせませんとご家族は守れません"
と言う事で
「住宅ローン+保険でいくらまで支払えるのか」再度ご検討ください。(住宅ローン,生命保険,地震火災保険,固定資産税,優良住宅メンテ/年換算,辺りの合計が宜しいかもですね)
FPさんへのご相談も宜しいかと思われます。
A
回答日時:
2024/10/11 22:55:30
あくまで保険なのでどちらでも良いと思います、何かあった時に後悔だけしないで下さい。
それよりも0.3%上がって支払いがきついというのが不安です、変動金利は今後1%くらいは上がる可能性がありますその場合支払い大丈夫でしょうか?
それよりも0.3%上がって支払いがきついというのが不安です、変動金利は今後1%くらいは上がる可能性がありますその場合支払い大丈夫でしょうか?
A
回答日時:
2024/10/11 22:43:19
私でしたら、0.3%の差は大きいので、7大疾病は付けずに、就業不能保険に入ります。
A
回答日時:
2024/10/11 22:09:54
つけた方が良いでしょう
付けずに、何かあった時、家族はどうされるんですか?
付けずに、何かあった時、家族はどうされるんですか?
5 件中、1~5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地