教えて！住まいの先生

どの程度分離されたのでしょうか？よほど建築に詳しく無いと管理はできませんよ

騙されてると思います。

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なぜ知識なくそんなのを進めるのか？？？
代理人をたてて整理するしかないですよ。
バラバラ発注なら、各々の業者の都合を調整するのはあなたです。自分出できないなら、管理や保証も考えたら分離するとかなり費用増えますよ。

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>分離発注に変えたら安く家が建つ

個人では無理ですよ。誰も安く卸してくれませんから。また管理も監理もできませんから言いなりです。まともに家は建ちません。
請負実績が多数ある設計士を通さないと分離発生は無理です。
また別途設計監理料(15%〜)も高額になりますから総額が安く抑えることもできません。

とにかく
貴方の代理人となってくれる専門家を雇わないとお話になりません。
一級建築士もピンキリですから実績のある建築事務所からですね。

ただもう弁護士雇われて法的な不備を責めて回収or諦める方がマシな気はします…。

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注文住宅の契約トラブルは非常に複雑で、適切な対処が難しい場合があります。以下の点に留意することをお勧めします。

・契約書や見積書など、書面での記録を残すことが重要です。口頭のみの約束は後々トラブルになりかねません。

・分離発注方式の場合、施主が各業者と直接契約を結ぶため、リスクが高くなります。工事の遅延や瑕疵の責任の所在が不明確になる可能性があります。

・保証会社と適切に契約を結んでいるか確認する必要があります。保証の内容や範囲を理解しておくことが大切です。

・トラブルが解決できない場合は、弁護士や専門家に相談することをお勧めします。早期の解決が難しければ、住宅紛争審査会などの第三者機関に助言を求めるのも一案です。

契約内容や経緯を冷静に整理し、書面での記録を残しながら、粘り強く交渉や解決に向けた対応を行うことが重要だと思われます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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