教えて！住まいの先生

総武線の「錦糸町」はいかがでしょうか？
住むなら駅の北口側です。
意外と静かで住みやすいです。

総武快速線も使えて東京駅まで15分です。

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私は品川区の武蔵小山や西小山に住んだことがあります。朝の三田線は混みますが、静かな住宅街で東急沿線はお気に入りです。新幹線は品川から乗ればいいと思います。

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間取は補足したほうがいいですが正直４人世帯で１２万は厳しです。
他の人の回答にも探せばあるってありますけど小さい子どがいたら入居後のトラブルになる可能性もあります。
新幹線は東海道新幹線だともいますが神奈川だでだめなのすか？

東京で比較的子育て世代で人気があり東京駅（大手町駅）に人気な江戸川区は西葛西駅、葛西駅でも2LDKの相場は15万越えます。
勿論相場なので探せばありますが探す期間はそんなにないですよね？
デメリットあります。
水害の危険が高い地域です。江戸川区の方針は水害時は区外避難です。
またホテル代などの支援給付はあるようですが後払いです。
また、保育園の待機児童が多いです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000276.000007875.html

江戸川区では偏差値（大手進学塾調べ）で２３区で長年最下位で東京都全体の平均より低いです。
治安に関して日本で危険なところは少なく街中で襲われる方が少ないはずです。
治安は悪い口コミは住んでいない人の場合が多いですが江戸川区西葛西、葛西はインド人が多いです。
東京は都心から離れれば治安は悪くなり東京に限らず、港湾、河川があるところ治安が悪いです。江戸川区は両方に当てはまっています。
それとR357と環状７号線などがあるので大型車や通勤帰宅時間帯は千葉県方面緒車も多いです。

江戸川区は親水公園なども多く環境は悪くないですけど都内拘る厳しいですね。
大阪は更新料がない物件がもとから多いはずですけど東京の物件は一般的に２年更新なので家賃プラス10％が実質的な家賃だと思っていいです。

UR賃貸でもこの地域は１２万台で住めるのは５件もないです。

その希望で東京都だと市部の西側で各駅停車しかたまらない駅になります。
そうなれば東京の出勤は乗車時間でも40分位は覚悟しないと厳しいです。

補足か変しいしただければ回答変わるかもしれませんがまずは東京メトロの２駅で探してみたら思います。

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家賃が１２万とのことですが、１LDK/2K/2DK程度でも都内では難しいでしょう。山手線の内側ですと1LDKでも１５～１６万円（築１０年）はします。
ですので１２万であれば横浜や川崎などの神奈川県になるでしょう。
通勤に１時間以上はかかるでしょう。

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条件に「夫婦二人暮らし、子育てや学区域などは関係なし」とありますが、「家族4人（妻、子供2歳、1歳）で何処に住めば良いか」「子供を育てるのに良い環境のエリア」と書かれています。
前者が正しいのですか？ それとも後者が正しいのですか？
また、「家賃は月12万円ぐらいまで」とありますが、間取りの前提は何ですか？ (夫婦二人で1DK？それとも 2DK? 3LDK ???)
前提が全く分からないので、答えようがありません。

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