教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件の退去費用について質問です。
畳がある部屋を利用する際、現状回復は借主負担が当たり前なのでしょうか？本日賃貸契約してきて、特約に張り替えは借主負担とあるのですが、腑に落ちず質問しました。
みなさんの経験談や法律に詳しい方がいらっしゃいましたら、是非ご教示ください。
みなさんの経験談や法律に詳しい方がいらっしゃいましたら、是非ご教示ください。
質問日時：
2024/10/12 15:47:34
解決済み
解決日時：
2024/10/12 18:38:26
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 63 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/12 18:38:26
実際に請求され、民事訴訟をすれば改正民法が２０２０年４月１日～ 施工されていますのであるにはあります。
ですが契約時に契約書内容に影響するような直接的に規制する法律はありません。
質問に賃貸契約したとありますので、理解したうえで特約を踏まえた契約に合意したとみなされます。特約の性質上契約してからの無効を訴えるのは難しいでしょう。
ネットに質問する前に、次回からは本契約前に仲介を通して管理会社に質問しましょう。
そもそも契約する自由が借主あります。
裏を返せば、契約するのも、しないのも自由ですので合意できなきゃ契約するなという事です。
ですが契約時に契約書内容に影響するような直接的に規制する法律はありません。
質問に賃貸契約したとありますので、理解したうえで特約を踏まえた契約に合意したとみなされます。特約の性質上契約してからの無効を訴えるのは難しいでしょう。
ネットに質問する前に、次回からは本契約前に仲介を通して管理会社に質問しましょう。
そもそも契約する自由が借主あります。
裏を返せば、契約するのも、しないのも自由ですので合意できなきゃ契約するなという事です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/12 18:38:26
ありがとうございました。以後気をつけます。
回答
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A
回答日時：
2024/10/12 16:33:51
50代男性会社員です
経年劣化 例えば、日焼けが原因で張り替える場合は大家負担です。
通常の使用を超える場合 例えば、畳の上でバットの素振りして畳表面がボロボロになって張り替える場合は借主負担です。
経年劣化 例えば、日焼けが原因で張り替える場合は大家負担です。
通常の使用を超える場合 例えば、畳の上でバットの素振りして畳表面がボロボロになって張り替える場合は借主負担です。
A
回答日時：
2024/10/12 15:49:51
特約にあるならしかたないです。契約前に指摘しなかったのが悔やまれます。
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