教えて!住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。 今、30歳男で結婚しており、子供が 1人誕生予定で、夢のマイホーム購入を検討しています。 予算については、まだ未確定ですが、
年収650万、借入として大学生時代の奨学金が
あと320万ほどあります。
他のローンについてはとくにないです。
勤務年数は、プロパーなので、7年7ヶ月です。
今後の昇給等も期待できると思っています。
予算について、物件によっては、
妻にも収入合算にて
協力を依頼することになることは、理解しています。
質問として、そもそも住宅ローンは
組むことは可能なのでしょうか、、?
また、ローン組む場合に、借入はありますか?
と聞かれた際に申し出る必要はありますでしょうか?
(奨学金は聞こえがいいだけで、借金ということは
わかっています。が、車のローンや、何かのローン
よりはマシなのかなと個人的に思っていました。)
尚、奨学金の繰り上げ返済も検討しましたが
キャッシュが必要となったときのことを
考えると金利もそこまで高くないので、
月30,000円の返済に抑えたいと思い、
あえてしていないです。
知見のある方いらっしゃいましたら
ご教示お願いします。
あと320万ほどあります。
他のローンについてはとくにないです。
勤務年数は、プロパーなので、7年7ヶ月です。
今後の昇給等も期待できると思っています。
予算について、物件によっては、
妻にも収入合算にて
協力を依頼することになることは、理解しています。
質問として、そもそも住宅ローンは
組むことは可能なのでしょうか、、?
また、ローン組む場合に、借入はありますか?
と聞かれた際に申し出る必要はありますでしょうか?
(奨学金は聞こえがいいだけで、借金ということは
わかっています。が、車のローンや、何かのローン
よりはマシなのかなと個人的に思っていました。)
尚、奨学金の繰り上げ返済も検討しましたが
キャッシュが必要となったときのことを
考えると金利もそこまで高くないので、
月30,000円の返済に抑えたいと思い、
あえてしていないです。
知見のある方いらっしゃいましたら
ご教示お願いします。
回答
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A
回答日時:
2024/10/14 02:58:06
住宅ローンを組むことが出来ます。
奨学金の返済についても伝える義務があります。
ご質問への回答は以上ですが。
この住宅の最重要な要素が「何人で住む住宅なのか」です。
この住宅ローンの最重要な要素が「共働きできるのか」です。
間取りや床面積についても、ご夫婦でしっかりと話し合いなさって下さい。
家事は大変な仕事です。
家事家電、調理家電などを活用なさって、交代で出来るようになると良いと思います。
育児などは24時間365日続く大変な仕事です。
ですが、ひとりで行うモノではありません。
産休育休中も、ひとりでリフレッシュする時間を取るのは当たり前な事です。
それは育児の質を高めます。
ご家族やご親族で時間を作るのが難しければ、試験運用される、こども誰でも通園制度制度や、様々な有料サービスを使ってでも(レスパイト)
大丈夫だと思います。
良い計画になりますように。
しっかりとご夫婦で話し合い、予算的にも性能的にも最高の住宅になりますように。
ご懐妊おめでとうございます。
まずは、元気なお子さんが産まれますように願っています。
奨学金の返済についても伝える義務があります。
ご質問への回答は以上ですが。
この住宅の最重要な要素が「何人で住む住宅なのか」です。
この住宅ローンの最重要な要素が「共働きできるのか」です。
間取りや床面積についても、ご夫婦でしっかりと話し合いなさって下さい。
家事は大変な仕事です。
家事家電、調理家電などを活用なさって、交代で出来るようになると良いと思います。
育児などは24時間365日続く大変な仕事です。
ですが、ひとりで行うモノではありません。
産休育休中も、ひとりでリフレッシュする時間を取るのは当たり前な事です。
それは育児の質を高めます。
ご家族やご親族で時間を作るのが難しければ、試験運用される、こども誰でも通園制度制度や、様々な有料サービスを使ってでも(レスパイト)
大丈夫だと思います。
良い計画になりますように。
しっかりとご夫婦で話し合い、予算的にも性能的にも最高の住宅になりますように。
ご懐妊おめでとうございます。
まずは、元気なお子さんが産まれますように願っています。
A
回答日時:
2024/10/13 23:21:32
A
回答日時:
2024/10/13 22:48:18
奥様と収入を合算するとして、お子様が産まれてからも同じ年収を維持できますか?もし産休から育休となった場合、年収が下がりますが大丈夫ですか?
理想はあなた1人で住宅ローンを組むことがいいですが、奨学金の額が多いので難しいでしょう。
夫婦ペアローンを組んだ場合、奥様の年収がわからないので推測となりますが、おそらく可能かと思います。また返済期間を長めにしては?などの提案もされると思います。
会社の規模や役職、貯金の額によっても変わってきます。
個人的にはお子様がすぐに産まれて、今の場所で手狭までないなら、しばらくはそのままが良いと思います。お子様にかかる費用やご夫婦の保健などの見直しも必要になりますし、とにかくお金が出ていきます。内見などにはどんどん行っていいですが、落ち着くまで待った方がよいと思います。
長々と失礼しました。
理想はあなた1人で住宅ローンを組むことがいいですが、奨学金の額が多いので難しいでしょう。
夫婦ペアローンを組んだ場合、奥様の年収がわからないので推測となりますが、おそらく可能かと思います。また返済期間を長めにしては?などの提案もされると思います。
会社の規模や役職、貯金の額によっても変わってきます。
個人的にはお子様がすぐに産まれて、今の場所で手狭までないなら、しばらくはそのままが良いと思います。お子様にかかる費用やご夫婦の保健などの見直しも必要になりますし、とにかくお金が出ていきます。内見などにはどんどん行っていいですが、落ち着くまで待った方がよいと思います。
長々と失礼しました。
A
回答日時:
2024/10/13 21:14:24
奨学金320万あると1人では厳しいか、あまり多くは借りれないかもですね。
奥様が正社員であれば奥様とのペアローンなら大丈夫なんじゃないでしょうか?
わたしは地方銀行で住宅ローン組みましたがスマホの分割支払いとかまで細かく聞かれました。リボ払いの有無とか。
奥様が正社員であれば奥様とのペアローンなら大丈夫なんじゃないでしょうか?
わたしは地方銀行で住宅ローン組みましたがスマホの分割支払いとかまで細かく聞かれました。リボ払いの有無とか。
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