教えて！住まいの先生

〇工務店のほうが技術が古くて
家の大きさが小さい家が多そう。
（ハウスメーカーと屋根の高さなども違う
ハウスメーカーは技術が進化したり自社製品も編み出してて
様々な工法を生み出して特許も取ってますので）

〇大手ハウスメーカーに比べると
工務店のほうが安い
その分資材など安い物を使用してる場合もある。

〇安いハウスメーカーだと工務店と同じで
劣化が早い。
高額な大手ハウスメーカーだと見た目も
重厚感があって耐久性がある。
（大手で高額でもトラブルの多いメーカーもありますが）

〇工務店だと、倒産しやすいので
メンテができなくなる場合も。

〇工務店のほうが、自由に棚を作ったり
自由が利きやすいかも？

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https://2designfukuoka.com
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ハウスメーカーは大手で高いが、信頼性があるのと家の資産価値がある
工務店は安いが、納期などが大幅に遅れたりすることもあること

簡単に言うとこのようなところでしょうか。

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一般的にＨＭ＞工務店という印象をうける方が多いと思います。

ＨＭはネームバリューで選ぶ感じでしょうか？全国展開であれば安心感もあるでしょう。その分、工務店よりお高いのも事実ですが実際には下請け業者に丸投げの場合もあります。そこを見抜くのは難しく防ぎようもありません。

工務店は地元密着型でアフターが良い印象。下手すると評判が落ちるので今後の営業に支障をきたすかもしれず、施主に寄り添う体質と言えるかも。
ただ小規模な工務店は避けたほうが無難です。長い付き合いになるので。

我が家は地元で50年以上の実績があり、公共工事や集合住宅を含み年間数十棟の新築をこなす工務店で建てました。
長期優良住宅の認定がとれる、また実績も多数あります。
棟梁は社員大工、一級建築士、設備責任者、外構責任者、アフター責任者とはっきりと区別し工務店全体で情報共有できているので一体感がありました。
何より営業担当者のレスポンスが抜群で人柄もよかったです。

他のＨＭ2社でも見積もりました。この工務店が一番費用が高かったのですが住宅性能も一番高かったです。お任せしてよかったと満足しています。
ＨＭか工務店か？ではなく、家づくりに何を求めるか？どこまで対応できるのか？という目線でそれぞれを見比べるとよいと思います。

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地元工務店で建てました、外構から倉庫から全て込みです、棟梁は人脈使って腕の良い人が来る様に働きかけました。
工務店が建てた家、建築中の家何軒か見に行きました。ちょっとした変更も直ぐに対応してくれました。
建築中玄関ドア等問屋まで社長と見に行ったりしてイメージふくらせました。
その工務店50年以上営業しているので、不具合少ないと思います。我が家も築25年ですが、家の不具合無いです。

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ネームバリューと補償。と粗利の差

けど メーカーでも下請けは おなじことも。
年50棟以上こなす 工務店位なら そこそこ 補償あるし アフターケアだって
できる。

どちらにしても 営業が自分と合わないと トラブルのもと。

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ハウスメーカーは、スケールメリットを活かした原価の安さや、倒産リスクが少なくアフターサービスが途切れない安心感がありますが、やや融通が利かないことや、家に関係ない費用（下請けや孫請けへの中間マージン、バックオフィスの人件費、広告宣伝費）が上乗せされていること、企業本体は企画と監理が主で、実際に現場に来るのは下請けや孫請けで、その業者次第で仕上がりの質が左右されかねない、などがありますね。
一方、工務店は、スケールメリットは出しにくく、中小零細が多いので、倒産リスクが少なくないなどがありますが、注文住宅が基本なので、融通は利くし、家に関係ない費用はほぼほぼないので、原価は多少高くてもトータルで考えたら、ハウスエーカーより安い傾向にあります。また、現場に来る人も、その工務店お抱えの人、長く一緒に仕事をしている人が来るので、腕は確かかと思います。

私自身が、家を建てる際に、多くの業者を見て回った経験からそう感じています。ただ、最終的にはハウスメーカーとか工務店というカテゴリではなく、１つ１つの業者をちゃんと見ないとだめです。
私も、工務店は５か所くらい見ましたが、そのうち2社はだめだと感じましたし、ハウスメーカーは本当にちゃんとしているところもあれば、同じ業者なのにひどい現場とそうじゃない現場があるメーカーなど、色々でしたよ。

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メリット・デメリットに分けていませんが、
特徴として書きます。
ハウスメーカー：実際に現場で施工しているのは、一括外注先の下請け業者
工務店：基本的に自社で施工（工事内容ごとに外注）、一括外注は稀

ということは、何を意味するかと言うと、
ハウスメーカーと契約して家を建てていても、実際にその工事をしているのは、結局どこかの工務店ということ。

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ハウスメーカーは、総合的なアフターケアも充実しているが、気が利かない❕工務店は、痒いところまで手が届くけど、総合力的には劣るので、原価が高いかと存じますね⭕️∩^ω^∩★彡good luck❤️

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ハウスメーカーのメリットは、全国展開しているため経営が安定しており、品質が一定で保証期間が長いことです。しかし、坪単価が高めであることがデメリットです。一方、工務店のメリットは、顧客の要望に応じたオーダーメイドの設計が可能で、坪単価が低く、地域密着型であることです。ただし、品質にばらつきがあり、倒産のリスクが高いことや、申請手続きのノウハウが不足している場合があることがデメリットです。どちらを選ぶかは、予算や希望する住宅のスタイル、アフターサービスの重要性などを考慮して決めると良いでしょう。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1132708461
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12251422932
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12274676112
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12302000517
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13276454983

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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ハウスメーカーと工務店には、それぞれメリット・デメリットがあります。

ハウスメーカーのメリット
・値段が比較的安い
・工期が短い
・アフターサービスが充実している
・デザインバリエーションが豊富

ハウスメーカーのデメリット
・オプションの自由度が低い
・個性的な家づくりが難しい
・地盤に合わせた対応が不十分な場合がある

工務店のメリット
・地盤に合わせた設計が可能
・オーダーメイドの家づくりができる
・個性的な家づくりができる
・細かい要望にも対応してくれる

工務店のデメリット
・値段が高い
・工期が長い
・アフターサービスが不十分な場合がある
・デザインバリエーションが少ない

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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