教えて！住まいの先生

楽待ちのサイト会員数40万人
そのうち半分が物件保有無し

つまり、欲しいが買えない人は山のように
いる
だから、ちょっと安いと取り合いになるのが
今の情勢

その物件が2億を超えると
途端にライバルがいなくなる

ってことは
その心配は2億以上の話になりますね

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不動産売却に旬はありません
賃貸ならありますが売買では関係ありません
旬を気にすると言うことは高く売りたいと言うことですから高く売りたいのなら多くの不動産屋に販売を依頼して高めに値段を設定すると良いですね
急いでいなければそれが最善の方法です

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＞売れる旬について
ＧＷ・ＳＷ・お盆など。
休みを取り易い時期前後は物件は動きます。

＞社会情勢的な旬です。
影響がないとは言いませんが、金利はそれほど関係ないかと。要は景気。

営業トークとして、相手によっては↑「旬」的な話をする事はありますが、貴方の場合はそれほど気にする必要はないかと。

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「少しでも高く売りたい」
気持ちは分かりますが、個人の売主は、思入れなどもあって販売価格を高く付けガチなケースがあります。

余り気持ちが強すぎると塩漬け物件になる事がありますので、その点だけは注意した方がイイかと。

また運用は素人ですが、基本的に余力を持ってするモノなのかと。
自宅を売却してタネ銭に回すのは、、、

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まず、不動産査定を依頼することです。木造築年数によっては価値無、解体費用が必要です。景気はギャンブルと同じです、誰にもわかりません。
周辺環境、敷地面積、上物築年数によっては残債を引いてほとんど残らないこともあります。まずは不動産鑑定士に現状の価値を査定してもらってください。

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