教えて！住まいの先生
Q 注文住宅 新築後モデルハウスとして貸し出し 以下の条件です 注意すべき点や落とし穴はありますか ・引き渡し後 (なので税金やローンの返済9万/月や火災保険などは施主払)
・貸出期間1年
(これに関して長いと思われるけど事情があるため施主は納得)
・貸し出し料10万/月
・旗などは立てず見学者はまずハウスメーカーの相談にきた人に限られる
・水回りを使用されることはありません
・掃除や外構草刈りなど定期的にHMが行う
・返却時
エアコンや照明、小物類はそのままもらえる
掃除もきちんとされる
新築に人に入られるの嫌
ドアとか人が触って
色褪せ、、、など
はクリアしてますので
ほかの点でご指摘お願いします。
(これに関して長いと思われるけど事情があるため施主は納得)
・貸し出し料10万/月
・旗などは立てず見学者はまずハウスメーカーの相談にきた人に限られる
・水回りを使用されることはありません
・掃除や外構草刈りなど定期的にHMが行う
・返却時
エアコンや照明、小物類はそのままもらえる
掃除もきちんとされる
新築に人に入られるの嫌
ドアとか人が触って
色褪せ、、、など
はクリアしてますので
ほかの点でご指摘お願いします。
質問日時：
2024/10/18 15:38:01
解決済み
解決日時：
2024/10/23 16:42:43
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 127 ｜ お礼： 0枚
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回答
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A
回答日時：
2024/10/19 14:05:23
現在社会問題となっている案件ですね。
居住でなく、賃貸や投資目的のためにローンを組むことは詐欺行為にあたります。
従って、銀行から一括返済を求められ破産するケースが後を絶ちません。
知らなかったでは済みません。
現金一括ならば問題はありません。
まずこれをクリアすることが先決です。
居住でなく、賃貸や投資目的のためにローンを組むことは詐欺行為にあたります。
従って、銀行から一括返済を求められ破産するケースが後を絶ちません。
知らなかったでは済みません。
現金一括ならば問題はありません。
まずこれをクリアすることが先決です。
A
回答日時：
2024/10/18 18:36:02
Q 注文住宅 新築後モデルハウスとして貸し出し 以下の条件です 注意すべき点や落とし穴はありますか
A 当方であれば、絶対に貸し出しません。
強盗や空き巣などに内部をさらけ出すのですか？ 今時そういうリスクを平気で犯すとは信じられません。
A 当方であれば、絶対に貸し出しません。
強盗や空き巣などに内部をさらけ出すのですか？ 今時そういうリスクを平気で犯すとは信じられません。
A
回答日時：
2024/10/18 18:05:33
A
回答日時：
2024/10/18 18:04:55
他の回答者さんも言われているように、居住目的でなければ住宅ローン通らないはずです。
HMの方はなんと言われていますか？
「黙っていればわからない」というような回答の場合、最悪一括返済を求められても仕方ないような気がします。
懸念材料としてはこのあたりですね。
HMの方はなんと言われていますか？
「黙っていればわからない」というような回答の場合、最悪一括返済を求められても仕方ないような気がします。
懸念材料としてはこのあたりですね。
A
回答日時：
2024/10/18 16:43:07
貸出期間って賃貸みたいなものだと思いますが、ローンは通るんですか？
住民票を移せませんよね？
住民票を移せませんよね？
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