教えて！住まいの先生

Q 騒音に関する規定が特にない賃貸では、騒音の基準は何によって決まりますか？常識ですか？それとも周りの人のライフスタイルですか？以下3点が質問です。

例えば、洗濯機を回していい常識的な時間は時間はだいたい9時から21時だと言われていますが、
周りに夜職の人が多い場合は周りの人のライフスタイルが考慮されて昼の洗濯は迷惑行為になりますか？

また、下の階の人が神経質で騒音の基準が常識より厳しくて、20時までに終わらせて欲しい場合、その人の基準が考慮されて20～21時にかけての洗濯は迷惑行為になりますか？

最後に、民事的な責任の観点から、どんな環境でもこの時間までなら大丈夫でこの時間からなら負けるという絶対的な時間はありますか？

全ての質問において、騒音に関する賃貸独自のルールはないことが前提です。

質問日時： 2024/10/18 20:56:00 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/10/25 11:24:20

地域によって騒音の規制基準値というものが決められていますよ。
第2種区域
昼間50デシベル（8-19:00）
夜間45デシベル
といった感じで公式サイトなどで確認できると思います。
自分の住所がどの区域なのかは不動産の書類に書いてあります。

決められたデシベル数から超えていれば騒音として規制対象ですし、逆に超えていなければ基本的には我慢するしかないという事ですね。
ただ、そのデシベル数の音がどの部屋から出ているのかを明確に証明しないといけないのは問題を訴える側なので負担が大きく、実際には規制するのはかなり難しいです。
なので騒音問題は被害者側が引っ越すしか解決しないなどとよく言われます。

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A 回答日時： 2024/10/20 20:03:53

大家してます。

騒音は基準がないので、賃貸物件の永遠の課題です。
どこの物件も、騒音で迷惑かけないようにっていう取り決めしかないです。

9時〜21時で回してれば問題ないと思いますよ。
夜職が多いとかは関係ありません。
夜職専用賃貸物件でもないですし、取り決めもないはずなので。

法的にも民事的にも迷惑行為に咎められることは、まずないです。