教えて!住まいの先生
Q 住宅ローン控除について質問です。 新築マンションを購入(2025年3月引き渡し予定)し、2025年の4月から住宅ローンの支払いが始まるのですが、そこで質問があります。
私と妻でペアローン(3000万円×2人)を組むので二人とも住宅ローン控除の対象になるのですが、
2024年4月から2026年3月までの2年間妻は育休を取り、2026年4月から正社員として復帰するのですが、この場合、妻の住宅ローン控除はいつから対象となるのでしょうか?最大で14万円×10年間の140万円控除がうけれるとのことですが、
妻が仕事に復帰する翌年の2027年度から10年間(14万円/年)住宅ローン控除をうけることができるという解釈であっていますか?
もし間違っていれば、上記の場合妻はいつから、いくら住宅ローン控除を受けられますか?
詳しい方教えていただけると幸いです。
2024年4月から2026年3月までの2年間妻は育休を取り、2026年4月から正社員として復帰するのですが、この場合、妻の住宅ローン控除はいつから対象となるのでしょうか?最大で14万円×10年間の140万円控除がうけれるとのことですが、
妻が仕事に復帰する翌年の2027年度から10年間(14万円/年)住宅ローン控除をうけることができるという解釈であっていますか?
もし間違っていれば、上記の場合妻はいつから、いくら住宅ローン控除を受けられますか?
詳しい方教えていただけると幸いです。
質問日時:
2024/10/20 17:19:03
解決済み
解決日時:
2024/10/20 23:13:43
回答数: 3 | 閲覧数: 117 | お礼: 100枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/20 23:13:43
新築なら住宅ローン控除は13年だと思うのですが、購入されるのは中古住宅なのでしょうか?
(中古なら10年で合ってます)
住宅ローン控除は支払いが始まった年(25年)から受けることができ、新築なら13年、中古なら10年です。
上限額は住宅性能によって変わります。
25年から13年もしくは10年なので
新築なら2025年~2037年まで
中古なら2025年~2034年までです。
24年4月~26年3月まで育休を取得されるなら25年は年収が0になるので住宅ローン控除は受けられませんが、26年4月復帰なら26年以降は住宅ローン控除を受けられます。
なので奥さんが住宅ローン控除を受けられるのは26年~37年(もしくは26年~34年)になります。
金額は年末借入残高の0.7%なのでいくら減税されるかは人それぞれです。
(年収や月々の返済額によって変わるため)
(中古なら10年で合ってます)
住宅ローン控除は支払いが始まった年(25年)から受けることができ、新築なら13年、中古なら10年です。
上限額は住宅性能によって変わります。
25年から13年もしくは10年なので
新築なら2025年~2037年まで
中古なら2025年~2034年までです。
24年4月~26年3月まで育休を取得されるなら25年は年収が0になるので住宅ローン控除は受けられませんが、26年4月復帰なら26年以降は住宅ローン控除を受けられます。
なので奥さんが住宅ローン控除を受けられるのは26年~37年(もしくは26年~34年)になります。
金額は年末借入残高の0.7%なのでいくら減税されるかは人それぞれです。
(年収や月々の返済額によって変わるため)
回答
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A
回答日時:
2024/10/20 19:51:08
奥さんの住宅ローン控除も2025年分からスタートです。
いくら控除を受けられるかの計算はその通りですが、住宅の種類(認定住宅かなど)によって最大の控除額が異なります。今回新築なら恐らく最大21万円の13年かな
https://journal.zerorenovation.co.jp/money/mortgage-deduction-until-when/#:~:text=2022%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E3%81%AE%E7%A8%8E%E5%88%B6%E6%94%B9%E6%AD%A3,%E6%8E%A7%E9%99%A4%E3%81%8C%E5%8F%97%E3%81%91%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%84%E8%B2%B7%E5%8F%96%E5%86%8D%E8%B2%A9,%E6%8E%A7%E9%99%A4%E3%81%8C%E5%8F%97%E3%81%91%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
いくら控除を受けられるかの計算はその通りですが、住宅の種類(認定住宅かなど)によって最大の控除額が異なります。今回新築なら恐らく最大21万円の13年かな
https://journal.zerorenovation.co.jp/money/mortgage-deduction-until-when/#:~:text=2022%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E3%81%AE%E7%A8%8E%E5%88%B6%E6%94%B9%E6%AD%A3,%E6%8E%A7%E9%99%A4%E3%81%8C%E5%8F%97%E3%81%91%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%84%E8%B2%B7%E5%8F%96%E5%86%8D%E8%B2%A9,%E6%8E%A7%E9%99%A4%E3%81%8C%E5%8F%97%E3%81%91%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
A
回答日時:
2024/10/20 18:09:02
住宅ローン控除というのは納めた税金が戻ってくる制度であって、納めた税金がなければ戻ってこないだけのことです
その分、先送りできるなんていう虫の良い制度にはなっていません
その分、先送りできるなんていう虫の良い制度にはなっていません
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