教えて！住まいの先生
Q カーポートの固定資産税について
注文住宅の引渡しを10月しました。駐車場にこれからカーポートを設置しようと思っています。これから固定資産税の調査が来ますが、調査後にカーポートを設置した方がいいでしょうか？カーポートを設置すると固定資産が上がると聞いたことがあるので、調査後に設置すると固定資産税は下がるのでしょうか？
質問日時：
2024/10/21 00:30:32
解決済み
解決日時：
2024/10/21 07:26:08
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/21 07:26:08
カーポートは屋根と柱だけで壁で囲まれてなければ固定資産税はかかりません。
壁で囲まれてなければ外気分断性という建物の要件を満たしていないので課税対象ではないのです。
これは勘違いされてる方や、誤った情報が多いです。
必要なのは固定資産税ではなく建築確認申請です。
これは面積によっては必要となり（２台用以上なら必須）、申請しないと違法建築物の扱いになって取り壊さなければならない可能性もあります。
後付けでカーポートをつくった人のほとんどが建築確認申請をしていないので、問題にされてるのはその点で、多くの場合仲のよくないご近所からの通報で発覚するそうです。
壁で囲まれてなければ外気分断性という建物の要件を満たしていないので課税対象ではないのです。
これは勘違いされてる方や、誤った情報が多いです。
必要なのは固定資産税ではなく建築確認申請です。
これは面積によっては必要となり（２台用以上なら必須）、申請しないと違法建築物の扱いになって取り壊さなければならない可能性もあります。
後付けでカーポートをつくった人のほとんどが建築確認申請をしていないので、問題にされてるのはその点で、多くの場合仲のよくないご近所からの通報で発覚するそうです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/21 07:26:08
ありがとうございます。固定資産の問題ではなく、建築確認申請の問題で、新築後にカーポートを設置する方が多いにですね！理由がわかったので、ベストアンサーにさせて頂きました。
回答
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A
回答日時：
2024/10/21 07:24:54
A
回答日時：
2024/10/21 06:41:21
三方向壁が無いカーポートは税金かかりません。我が家は倉庫兼務三方向壁付けたので25年過ぎても税金かかっています。
A
回答日時：
2024/10/21 01:37:48
通常のカーポートは外気遮断性を満たしていないので課税対象外です（と聞いた人へ伝えてくれ）
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